- 青云花园
- 4949 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建安路76号
- 潍坊新大置业有限公司
- 安丘新大物业管理有限公司
小区概述
- 青云花园小区位于安丘市安丘板块，于2004年建成，房龄较老。小区由潍坊新大置业有限公司开发完成，容积率1.12左右。小区是由69栋左右的多层住宅构成，户型为70㎡左右的两室、80㎡-120㎡左右的三室、167㎡左右的四室。小区绿化率50%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率50%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区65号楼临近商铺，可能会有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离青云花园东门公交站约407m，安丘1路和安丘9路途经该站点，居民出行比较便利；贾戈立交桥与新安路交叉口距离小区约800m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.8
67个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
安丘市教育幼儿园(青云花园分园)距离小区约19m，一所公立幼儿园；安丘市青云山小学距离小区约1.2km，一所公立学校；安丘市东埠中学距离小区约1.8km，一所公立学校。小区周边教育资源较好，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率50%左右，环境优美。小区有800㎡左右的绿化地，栽种有草坪、绿植和树木，高低有序的分布，使得景观层次较为丰富；此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑，外立面采用咖啡色的涂料，整体设计简洁、大方，小区的房龄较老，通过外立面来看，维护的较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区是由69栋左右的多层住宅构成，户型为70㎡左右的两室、80㎡-120㎡左右的三室、167㎡左右的四室。小区户型设计方正，南北通透。楼间距适中，采光不受影响。
出入口
小区共有4个出入口，东一门临近新安路，机动车和行人都可通行；东南门在建安路76号附近，机动车和行人都可通行；西门在建安路附近，仅限行人通行；北门在昌安南路与青云山路交叉口西南200m左右，机动车和行人都可通行；小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3320户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 小区花园；
- 景观河；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内有保洁和绿化人员，卫生打扫及时，植被修剪较好，小区的环境干净整洁；物业工作人员工作认真，业主报修的问题，可以在第一时间进行解决；小区车辆停放较乱，物业未进行整顿，此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区是开放式小区，人员和车辆可以随意进出，此外小区的监控分布较少，无法监控整个小区，整体来看，小区的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 安丘新大物业管理有限公司
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地上300个，地下2000个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面30.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
11个
便利店
商业配套
小区距离泰华城(安丘店)约1.1km，一家综合商场，方便居民购物；多福超市距离小区约77m，方便居民的日常生活；榕树巷火锅餐厅距离小区约427m，方便居民就餐。
医疗资源
安丘市人民医院距离小区约2.3km，一家三级乙等综合医院，可以满足居民的医疗需求；安丘社区卫生距离小区约75m，可以解决居民的基本健康问题；回春大药房距离小区约126m，药品齐全，居民所需的非处方药基本都可以买到。
生活服务
小东场便民市场距离小区约1.8km，交通便利，方便居民买菜；潍坊银行(安丘青云山路支行)距离小区约449m，方便居民办理理财业务；中国电信(潍徐路营业厅)距离小区约765m，居民可以在此办理相关通信业务。
公共资源
小区距离东方绿苑(三角公园)约1.1km，交通便利，周末可以带孩子到此游玩；安丘市图书馆距离小区约1.4km，可以带孩子到此阅读，增长知识；安丘市博物馆距离小区约2.6km，方便居民游览，增长见识。
休闲娱乐
安丘齐纳国际影城(安丘店)距离小区约1.4km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；芜零瑜伽·普拉提会馆距离小区约356m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性，经常到此锻炼身体；大家乐纯K(潍徐南路店)距离小区约664m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
青云花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
4911元/㎡
0.72%
04-14
4950元/㎡
0.79%
04-21
4980元/㎡
0.61%
04-28
4996元/㎡
0.32%
05-05
4986元/㎡
0.2%
05-12
4975元/㎡
0.22%
05-19
4962元/㎡
0.26%
05-26
4955元/㎡
0.14%
06-02
4952元/㎡
0.06%
06-09
4952元/㎡
0%
06-16
4950元/㎡
0.04%
06-23
4949元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
4887元/㎡
8.16%
2023-08
4868元/㎡
6.76%
2023-09
4971元/㎡
4.15%
2023-10
4925元/㎡
3.66%
2023-11
4828元/㎡
5.0%
2023-12
4874元/㎡
3.2%
2024-01
4852元/㎡
4.19%
2024-02
4850元/㎡
5.18%
2024-03
4853元/㎡
3.4%
2024-04
4990元/㎡
0.06%
2024-05
4956元/㎡
1.02%
2024-06
4949元/㎡
2.41%
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