- 茂华爱琴海(1-46,61号楼)
- 8046 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 四平路512号
- 潍坊茂华置业有限公司
- 潍坊茂华物业服务有限公司
小区概述
- 茂华爱琴海小区位于奎文区沙窝板块，于2014年建成。小区由潍坊茂华置业有限公司开发完成，占地面积约220000.00㎡，建筑面积约460000㎡，容积率1.9左右。小区楼栋共47栋左右，主力户型为80㎡-99㎡左右的两室、100㎡-174㎡左右的三室、132㎡-270㎡左右的四室、210㎡左右的五室。小区绿化率65%左右，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率65%左右，环境优美；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区绿化较高，树木茂盛，影响低层采光；
- 小区17栋临近四平路，车辆会造成噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
茂华爱琴海西门公交站距离小区约210m，D20和D21路公交途经该站点，居民乘坐公交较为便利；小区临近潍州路和四平路，居民自驾出行也较为快捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.0
108个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
奎文区昌大启智幼儿园距离小区约404m，一所私立幼儿园；孙家小学距离小区约1.3km，一所公立学校；奎文区北苑实验学校距离小区约518m，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，孩子就读方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率65%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计简单大方，外立面材质是涂料，以土黄色为主；小区于2014年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约220000.00㎡，建筑面积约460000㎡。小区楼栋共47栋左右，主力户型为80㎡-99㎡左右的两室、100㎡-174㎡左右的三室、132㎡-270㎡左右的四室、210㎡左右的五室。小区的户型设计周正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，东门在潍州路附近，仅限行人通行；西门在四平路512号附近，机动车和行人都可通行；停车场在潍州路768号附近；小区实行人车分流管理，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2346户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 景观河；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区植被有专人定期修剪，景观保持较好，空气较为清新；小区保洁人员每天按时打扫卫生，清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区物业的工作人员服务热情，业主的问题都可以及时的得到解决。
安保
小区采用封闭式管理，出入口有保安24小时值班，外来人员进入会进行询问和登记；小区的出入口和单元门都设有门禁，业主需要刷卡才可以进出；小区的车辆进出小区采用的是蓝牙识别系统，外来车辆无法进入。
物业信息
物业信息
- 潍坊茂华物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共2535车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
147个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离潍坊万达广场-购物中心约2.6km，一家综合商场，方便居民购物；爱琴海便民超市距离小区约146m，方便居民日常生活；堂宴(四平路店)距离小区约173m，方便居民宴请好友。
医疗资源
潍坊医学院附属医院距离小区约2.4km，是三级甲等综合医院，可以满足居民的就医需求；奎文丁家社区卫生室距离小区约835m，可以解决居民的基本健康问题；金源医药(茂华爱琴海店)距离小区约204m，药品齐全，居民可以买到所需的非处方药。
生活服务
君泰商城距离小区约530m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；潍坊农商银行24小时自助银行距离小区约670m，居民如需存取款，可以在这里自助办理；中国电信距离小区约173m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离虞河公园约2.3km，全天免费开放，居民可以到此游玩；小行星儿童图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
潍坊创美国际影城距离小区约2.2km，交通便利，方便居民观影；爱动健身距离小区约1.4km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；颐和梅美体皮肤管理中心距离小区约209m，环境干净，小区的年轻女性，经常到此护肤。
茂华爱琴海(1-46,61号楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8535元/㎡
1.28%
02-16
8452元/㎡
0.97%
02-23
8320元/㎡
1.56%
03-02
8219元/㎡
1.21%
03-09
8130元/㎡
1.08%
03-16
8019元/㎡
1.37%
03-23
7963元/㎡
0.7%
03-30
7919元/㎡
0.55%
04-06
7900元/㎡
0.24%
04-13
7917元/㎡
0.22%
04-20
7970元/㎡
0.67%
04-27
8046元/㎡
0.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8792元/㎡
3.27%
2024-06
8619元/㎡
3.66%
2024-07
8663元/㎡
5.66%
2024-08
8301元/㎡
6.85%
2024-09
8332元/㎡
0.73%
2024-10
8581元/㎡
2.82%
2024-11
8470元/㎡
1.81%
2024-12
8554元/㎡
1.46%
2025-01
8772元/㎡
2.07%
2025-02
8359元/㎡
3.66%
2025-03
7957元/㎡
11.22%
2025-04
8046元/㎡
12.21%
茂华爱琴海(1-46,61号楼)问答
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