金华苑解读
赵亚宁
2020-11-16
恒信房产
特色
【小区户型】小区19栋多层，2栋17层高层，多层98平到166平三室为主，高层以101平两室，137平三室为主
【小区设施】小区内部有800平米广场，配有健身设备，可供业主休闲娱乐
【生活配套】小区西300米就是谷德广场，购物娱乐方便。小区北300米有夜市，蔬菜水果都很新鲜
【房屋品质】小区2008年建成，以单位团购房为主，小区品质很高
不足
小区房龄较长，小区物业一般
刘洪菊
2020-07-17
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区共21栋楼 2栋高层 19栋多层 205平四室 166 158 145 139 130 127平
【小区设施】金华苑小区里面有花园广场在小区的，有运动场、小朋友玩的地方，楼前都可以停车
【生活配套】小区门口就是新华书店看书近，门口200米就是中国银行、农商银行，离谷德广场800米购物方便
【房屋品质】2006年交房，小区是公路局，公安局，煤炭局，很多单位的单位房，建筑质量好，隔音好，离地面远防潮好
【居民素质】金华苑由众多单位职工团购，大都是单位房。居住人群素质较高，流动性小，邻里和睦，年龄每个阶段都有分布。
不足
小区多层房龄在10年以上，相对偏旧一些。由于住户多，物业管理相对较差一些，正在逐步改善中。
徐彦照
2021-11-20
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区均为一体梯两户，户型南北通透，主推户型有132平三居室。适合改善需求。
【小区设施】小区里面儿有1200片平米广场，广场内设有儿童娱乐设施、健身器材等。
【房屋品质】小区由潍坊开发商华都集团开发，多层为06年统一交付，靠近北宫街的两栋18层的是2010年交付。
不足
小区车位不充足，停车比较紧张。
王德军
2021-01-09
恒旭房产
特色
【轨道交通】30路公交经过小区东门，早晚上下班高峰期车流量比较大，乘坐30路公交往西两站能到谷德广场。
【小区户型】小区共21栋楼 2栋高层 19栋多层 205平四室 166 158 145 139 130 127平
【小区设施】小区内部有800平米广场，配有健身设备，可供业主休闲娱乐
【生活配套】小区门口就是新华书店看书好门口200米就是中国银行 农商银行理财方便离谷德广场800米购物方便
不足
房子多层房龄在2005年建成，高层2008年建成，房龄比较旧
赵城虎
2020-11-25
恒信房产
特色
【轨道交通】30路、15路多路公交经过，距离谷德广场1公里。
【小区户型】金华苑布局为南低北高，两栋17层高层，其余全是多层。楼间距较为宽敞，采光效果不错，以3居为主。
【小区设施】车位分地上车位和地下车库两种。车位是团购时单位统一分配，车库市场价8-10万，中间位置为娱乐广场。
【生活配套】小区西300米就是高新大型购物商场谷德广场，南门口东西200米遍布夜市，便利店，餐馆，卫生诊所等。
不足
小区多层房龄在10年以上，相对偏旧一些。由于住户多，物业管理相对较差一些，正在逐步改善中。
孙豪君
2021-03-07
乐万家不动产
特色
【小区户型】此小区一共21栋楼 19栋多层两栋高层 80到205平方 户型多样化，多方面满足购房需求
【小区设施】小区中央有个大广场，配套健身娱乐设施，可供休闲
【生活配套】西行800米是谷德广场，大型的购物商场。
不足
小区整体绿化相对于现在的商品房来讲稍差一点
王洋
2021-03-07
乐万家不动产
特色
【小区设施】小区中心有个大广场，有健身器材，小孩可以在里面玩耍交朋友
【生活配套】向西2KM有古德广场，大型超市佳乐家非常适合购物
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决并开通地下车库使用
王飞翔
2018-10-24
乐万家不动产
特色
【小区户型】金华苑布局为南低北高，两栋17层高层，其余全是多层。楼间距较为宽敞，采光效果不错，以3居为主。
【小区设施】车位分地上车位和地下车库两种。车位是团购时单位统一分配，车库市场价8-10万，中间位置为娱乐广场。
【生活配套】小区西300米就是高新大型购物商场谷德广场，南门口东西200米遍布夜市，便利店，餐馆，卫生诊所等。
【居民素质】金华苑由众多单位职工团购，大都是单位房。居住人群素质较高，流动性小，邻里和睦，年龄每个阶段都有分布。
不足
小区多层房龄在10年以上，相对偏旧一些。由于住户多，物业管理相对较差一些，正在逐步改善中。
徐孟杰
2019-01-20
众城安家
特色
【小区户型】小区主要是多层和17层小高层，楼间距大 采光好，客厅朝阳，卧室朝阳。
【生活配套】小区距离新华书店500米，离谷德广场佳乐家超市800米
不足
高层外墙颜色有点暗，不是很好看
王龙港
2018-10-26
乐万家不动产
特色
【小区户型】主要是多层住宅，有客厅朝南，两卧室朝南的户型和两室朝南的户型。
【小区设施】进人南门往北50米是下去大广场，占地面积大约500平方。广场西面是地下车库入口，车位充足。
不足
物业管理不是很好。小区路面破损严重失修。
李红梅
2021-12-28
恒信房产
特色
【轨道交通】西门就是21路，21路到达火车站
【小区户型】小区一共有21栋楼，2栋17层的高层，19栋多层，多层都是三室的和四室的，面积段92-200平的都有
【小区设施】小区内有大广场，地上停车位和地下停车库
【房屋品质】这个小区是单位房，由华都开发，质量好，窗户都是铝合金门窗
不足
地上车位目前不足，完成车间乱放现象，有待物业调整解决
高景涛
2021-03-14
特色
【小区户型】小区共21栋楼，2栋高层19栋多层，205平四室，166,158，145,139,130,127平
【小区设施】小区内部有800多平广场配有健身器材可供业主休闲娱乐
【生活配套】小区门口有新华书店看书很方便，200米中国银行农商银行离谷德广场800米购物方便
不足
小区房龄较长，小区绿化稍低
李宝金
2021-03-31
特色
【小区户型】此小区一共21栋楼19栋多层，80到205平方，户型多样化，多方面满足购房需求
【小区设施】小区中央有个大广场，配套健身娱乐设施，可供休闲
【生活配套】小区西行800米是谷德广场，大型的购物商场
不足
小区房龄偏老，整体绿化相对于现在的商品房来讲稍差一点
聂涛
2021-04-19
特色
【小区户型】小区共21栋楼，其中有19栋楼是多层，两栋楼是17层的小高层。户型比较多。
【小区设施】小区内有1000平的广场，内有健身器材，儿童滑梯，等娱乐设施。
【房屋品质】由潍坊市华都房地产开发有限公司规划，车位一家一车位，车库防潮。
不足
主要缺点是房龄比较老，是05年的房子，
施明爱
2020-07-22
念家房产
特色
【轨道交通】30路、15路等多路公交经过，还是很方便的。
【小区户型】小区一共21栋楼，其中19栋多层，2栋高层。主打户型是三室，98的和140左右的三室。
【小区设施】小区有大型休闲广场，配有健身器材。节假日有很多业主在这玩耍。
【生活配套】距离谷德广场800米，购物方便。距离潍坊学院体育场400米，健身方便。
【房屋品质】2009年建成，华都开发，质量还是非常不错的。
不足
小区有点老旧，但位置和质量都非常好。
宋健
2020-08-06
智谷
特色
【小区户型】小区两栋17层高层，19栋多层，总共21栋楼。100平的两室到166平的三室，能满足大部分住户。
【生活配套】小区南门门口，每天都有也是，水果蔬菜等生活必需品都有的卖，可以满足的日常生活。
【房屋品质】小区单位房居多，小区品质有保障。
【居民素质】人员流动大，单位房比较多，人员素质高，租客比较少。
不足
小区人车不分流，芳龄年限高，车位紧缺，多层居多，大多数目前没有装电梯。
李晓鹏
2021-04-10
特色
【小区户型】小区共21栋楼，其中有19栋是多层，两栋是17层的小高层。户型比较多，面积从85平米到201平方米。
【小区设施】小区内有1000平的广场内有健身器材儿童滑梯等娱乐设施。
不足
小区主要缺点就是房龄比较久，是05年的房子。停车不是特别方便，车位不充足
孙虎健
2020-12-04
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区以改善型大三室为主，126平139平154平163平166平三室户型为主，19栋多层，2栋17层
【生活配套】西行800米是谷德广场，是一家集休闲购物租客餐饮于一体的大型商业综合体
不足
小区地下停车位紧张，多层没有电梯
张涛
2020-06-18
特色
【小区户型】金华苑小区里面有多层也有高层，多层都是单位房，最北面的是高层，户型90-100平是3室2厅标三户型
【小区设施】金华苑小区里面有花园广场在小区的中心，有运动场、小朋友玩的地方，楼前都可以停车
【生活配套】金华苑位于金马路和福寿街路口北行路东，紧邻谷德广场、佳乐家超市
不足
房子多层房龄在2005年建成，高层2008年建成，房龄比较旧
贾田
2020-07-17
特色
【小区户型】金华苑楼层分布南低北高，两栋高层，其余为多层，楼间距大，采光好，以三居为主，客厅朝阳，卧室朝阳。
【其他描述】潍坊华都物业，物业费多层0.5元，高层1.25元
【小区设施】车位有地上和地下的，车位是团购时单位统一分配的，小区中心位置有花园广场可以供小朋友玩耍。
【生活配套】小区西边离谷德很近，南临潍坊学院有许多吃饭的地房，小区门口有个早市夜市买东西很方便
不足
房龄老了一点，路面损坏严重一点
