小区绿化率约39%，绿化景观设计感较强，道路两旁草坪修剪整齐，树木生长茂盛，小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动。小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.4，小区户型面积有92㎡-145㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

翰林新城状元府有4个门，东门位于潍县中路翰林新城状元府，北门位于东风东街与潍县中路交叉口西南150m，仅行人通行，东1门位于福寿东街2753号附近，东南2门位于潍县中路西50m。

小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有谷德广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区40m左右有尚购超市(东风东街店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有爱生活智慧社区便利店，居民购物方便。

距离小区1.2㎞左右有潍坊市市直机关医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有潍坊乐道传门诊有限公司高新区潍县中路诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有惠康医药(潍大花园店)，居民买药方便。

距离小区1.8㎞左右有新邻里菜市场，居民买菜方便。距离小区350m左右有潍坊农商银行(高新金融科技支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信(东风东街)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有华怡公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有潍坊市公安局高新区分局东明路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1㎞左右有潍坊新世纪影城(潍坊学院店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有遇见主题影K(潍坊学院店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻一族来说，建议购买面积在92㎡左右的2居室，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在145㎡左右的3居室，可以提升居住品质。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

建议单身白领选择合租92㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，对于有子女和老人的大家庭来说，可以选择145㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。

小区附近交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感，居民的居住体验不错。

小区居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻，还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚。