北大锦城解读
高新磊
2022-04-22
恒信房产
特色
【轨道交通】西门是72路和21路，可以到达火车站和坊子，南边是56路27路等等，可以到达浮烟山，八九医院等等
【小区户型】小区三期共15栋楼，每期5栋三期正在建设中。推129到155平方户型，大四居户型
【小区设施】小区绿化面积大，中间位置花园，北面有篮球场地，可供居民娱乐。
【生活配套】小区向西1km有古德购购物广场，还有佳乐家购物超市，满足日常购物需求。
【房屋品质】由北大青鸟开发，交房时间是2016年，小区双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区高层居多，31层，公摊大
苗茹萍
2021-10-15
恒信房产
特色
【轨道交通】乘坐15丶30路公交车到国家税务局站下车即到
【小区户型】小区共4期构成，1、2、3期为住宅，4期商务楼，现1、2期已经交房，
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐设施，另有小型跑道，小区车位1:1.5,非常充足，
【生活配套】小区南门有底商，超市，生鲜各种生活用品比较齐全，距离谷德广场500米，生活购物方便
【房屋品质】一期交房2016年，二期2018年，三期未交房，中式园林风格，品质较高，小区物业管理到位，新小区
不足
小区目前来说二期刚交房，还没有满2年，过户有税，陆续的3-7月份都会出税！
李红梅
2021-12-31
恒信房产
特色
【轨道交通】西门是72路和21路，可以到达火车站和坊子，南边是56路27路等等，可以到达浮烟山，八九医院等等
【小区户型】小区是高层，有21层的，有33层的，户型有2室，3室和4室
【小区设施】小区中心有个下沉式篮球场，在4号楼南边，还有个儿童乐园，有滑梯什么的，小孩都在这里玩
不足
因为是新小区，可能会总价有点高
王德军
2021-02-05
恒旭房产
特色
【轨道交通】出小区南门东行100米就是潍县中路，交通四通八达，不拥挤，不堵车。
【小区户型】北大锦城共三期15栋楼，每期5栋楼三期建设中。129平到155平的户型，南北通透，适合大多数住户
【小区设施】小区内设有篮球场，运动健身器材，还有儿童游乐设施，很多小朋友们在此玩耍交朋友
【生活配套】小区南门有各类超市，诊所，银行，娱乐设施，非常方便，可以满足大部分住户的生活需求。
【房屋品质】由北大青鸟华光置业有限公司操盘，一期16年交房，二期18年底交房，三期预计21年交房，小区品质有保障
不足
小区全是高层，楼距较窄，低楼层采光会有影响。
孙豪君
2021-01-04
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区三期共15栋楼，每期5栋三期正在建设中。推129到155平方户型，大四居户型。
【小区设施】小区绿化面积大，中间位置花园，北面有篮球场地，可供居民娱乐。
【生活配套】小区向西1km有古德购购物广场，还有佳乐家购物超市，满足日常购物需求。
【房屋品质】由北大青鸟开发，交房时间是2016年，小区双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区二期刚交房，可能交易过户费用比较高
赵亚宁
2020-12-04
恒信房产
特色
【小区户型】小区以高层为主，面积95平到220平，两室，三室，四室
【小区设施】小区内部有公园，篮球场，儿童娱乐设施，健身设备，另有塑胶跑道，设施齐全
【生活配套】小区南门有底商，超市，生鲜各种生活用品比较齐全，距离谷德广场500米，生活购物方便
不足
刚下证，不满两年，有增值税
徐彦照
2021-11-22
乐万家不动产
特色
【小区户型】小区分三期建设完成，主推户型为130平米三居和150平米三居，户型南北通透。
【小区设施】小区内有1200平米广场，广场内设有篮球场，儿童娱乐设施等。
不足
停车比较紧张，车位不充足。
袁泉泉
2021-07-22
恒信房产
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，一期二期已经交房，目前三期正在建设中，小区在售面积段129-155平不等。
【小区设施】小区配套篮球场，儿童游乐设施，另有小型跑道，小区车位1：1.5车位非常充足。
【生活配套】小区门口有优购超市，小区往西距离谷德广场约1500米，往南是潍坊学院，斜对面是新华书店、东明中学。
不足
小区全是高层，楼距较窄，低楼层采光会有影响。 车位紧张
邱文勇
2020-06-10
恒信房产
特色
【小区户型】小区一共有4期构成，均为高层建筑，主推大户型，南北通透，
【小区设施】小区内设有篮球场，运动健身器材，还有儿童游乐设施，很多小朋友们在此玩耍交朋友
【生活配套】小区向西1km有谷德购物广场，还有佳乐家购物超市，能满足您的日常购物需求。
【居民素质】小区的租户较少，基本为老年人过来给儿女带孩子的居多，小区的整体居住氛围浓厚
不足
小区目前来说二期刚交房，还没有满2年，过户有税
赵城虎
2019-09-26
恒信房产
特色
【小区户型】小区共四期构成，位于潍坊学院北门，四期户型119平.128平.140平三种户型。
【小区设施】小区配套篮球场，儿童游乐设施，另有小型跑道，小区车位1：1.5车位非常充足。
【生活配套】门口有优购超市，人民医院近，离高新高端商超谷德商场1000米，购物方便。
不足
小区全是高层，楼间距较窄，采光有点影响。
罗衍龙
2021-11-14
特色
【小区户型】北大锦城小区共三期，15栋楼，主要115平到155平的户型，南北通透。
【小区设施】小区里面有篮球场，乒乓球场，儿童游乐场，东侧和西侧有各种健身器材，适合所有业主娱乐。
【生活配套】小区南门口有两家超市，小区南门对面有诊所，银行，向西1千米有谷德购物广场，生活方便。
【房屋品质】有北大青岛开发，一期16年交房，二期18年交房，三期21年8月交房，
不足
小区房子新，刚办证，过户有税。
袁延涛
2021-07-14
特色
【小区户型】北大锦城一共三期共计15栋楼，占地面积141233平方米，共计2525户，车位3129个，绿化41%
【其他描述】华光物业管理有限公司，跟开发商是同一集团，北大锦城人车分流有单独的地下车库很大程度上保证了安全
【生活配套】小区内部13号楼就是幼儿园，每个月平均1400元就够了，幼儿园还有专门土地种的葱以及西红柿给小孩辨认
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户主要以三代人为主，会有老人来帮忙照看孩子，居住氛围浓厚！
不足
车位紧张，但是能满足1比1需求
傅相征
2021-04-28
特色
【小区户型】北大锦城共有三期15栋楼，每期5栋楼三期建设中。主要115平到155平的户型，南北通透，适合大多数
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐场，东侧有各种健身设施，40%的绿化率，适合所有小区业主娱乐
【生活配套】小区南门有各种超市，诊所，银行，各种娱乐设施，非常方便，可以满足所有住户的生活需求
【房屋品质】北大锦城由北大青鸟华光置业有限公司操盘，一期16年交房，二期18年底交房，三期预计21年9月交房，
不足
小区内有负一负二楼停车场，停车场太大
张先华
2020-10-13
特色
【小区户型】小区共15栋楼，分四期，一二期已交房。有两室，三室，四室可选。楼栋采用错落交叉式排列，保证每栋楼采光
【小区设施】小区有篮球场，儿童游乐区，各种健身设施。
绿化率：41%，绿化面积大
车位比：1：1.5 车位充足
【生活配套】1.小区地段好，距离谷德广场1.5公里
2.斜对面是东明学校，新华书店。
往南就是潍坊学院。配套成熟
【房屋品质】1期2016年交付，2期2018年交付。3期2021年9月交付。中式园林建筑，高端品质，物业管理严格
不足
小区目前二期刚交房办证，不满两年，过户有税
宋健
2020-04-04
智谷
特色
【小区户型】北大锦城共三期15栋楼，每期5栋楼三期建设中。主推129平到155平的户型，南北通透，适合大多数住户
【小区设施】小区北有篮球场，儿童滑梯，东有各种健身设施，41%的绿化率，适合所有住户的娱乐
【生活配套】小区南门有各类超市，诊所，银行，娱乐设施，非常方便，可以满足大部分住户的生活需求。
【房屋品质】由北大青鸟华光置业有限公司操盘，一期16年交房，二期18年底交房，三期预计21年交房，小区品质有保障
不足
地下车位在负二到负三，占地很大容易迷路
李桂忠
2020-05-21
特色
【小区户型】小区共15栋楼，一期5栋在东南角，二期五栋在小区中间跟北面沿街，三期在建中，楼间距适中，采光充足
【小区设施】小区绿化面积大，中间位置有花园，北面配有篮球场地，可供居民休闲娱乐，车位配比1:1.5，车位充足
【房屋品质】一期交房2016年，二期2018年，三期未交房，中式园林风格，品质较高，小区物业管理到位，新小区
【居民素质】小区入住率比较高，小区内部人员素质比较高，邻里关系和睦，人员流动较少，比较适合年轻化的小区，适宜居住
不足
二期交房在2018年10月份，都还没有出税，过户费用偏高
汪俊娜
2020-08-14
特色
【小区户型】主推129平到216平的户型 南北通透 小区共15栋住宅楼 适合改善需求 主推大户型 两梯两户
【小区设施】小区里有篮球场 周边有儿童游乐园 跷跷板等 有各种健身设施 适合晚上活动
【生活配套】小区南门有各类生鲜超市 诊所 银行 娱乐设施能满足住户需求 靠近谷德广场 购物方便
【房屋品质】由北大青鸟开发 青岛华光物业管理 一期2016年交房 二期2018年10月交房 三期2021年交房
不足
地下车位在负二和负三 占地大 容易迷路 小区都是大高层 没出税 税费高 总价格高
刘玉军
2021-04-21
恒信房产
特色
【小区户型】小区一共是17栋楼现在已经建设了15栋楼，开发到三期，每期5栋楼，面积129—178平，改善为主。
【其他描述】小区物业是北大青鸟物业公司，物业费1.6元每平每月，物业管理严格。
【房屋品质】开发商一期交房时间2015年10月，二期交房时间2018年5月，三期交房时间2021年
不足
二期刚下证，过户费用高
刘乐德
2020-07-21
特色
【小区户型】北大锦城一期10号楼，14号楼，17号楼，18号楼，均为2梯三户，9号楼为两梯两户，以三居室为主。
【小区设施】小区内自带幼儿园，有篮球场，中式园林社区，绿化率高。
【生活配套】北大锦城门口就有两个超市，大型超市800米就是谷德广场。小区南门往东200米每天下午4点到7点夜市
【房屋品质】一期2015年交付带新风系统。二期2018年交付。
不足
二期为新交付，有税。
李真真
2020-09-13
特色
【小区户型】H户型，动静分离，南北通透，两室朝阳多种户型可选，小区楼栋为错落交叉式排列，保证每栋楼采光更加充足。
【小区设施】小区设有花园凉亭，配备篮球场，小区绿化率达41%，车位3129个，配比为1：1.5，人车分流花园小区
【生活配套】小区南门有超市门诊等生活配套，紧邻潍坊学院北门，距离谷德广场近，东临万声运动工厂为大型城市运动综合体
【房屋品质】小区一期为2016年交房，二期为2018年交房，中式园林建筑风格，高端品质，物业管理严格
不足
小区二期为新交付，过户相关费用相对较高
