恒信阳光新城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒信阳光新城位于潍坊市坊子区大营子板块。小区由潍坊恒信建设集团开发完成，于2017年竣工，房龄较新。小区绿化率约为45%，环境较好。小区总建面积约为380000㎡，容积率为2.2。小区由54栋多层、高层建筑组成，主力户型是84㎡-152㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，环境较好。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区周边无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，兴国路凤翔街路口北公交站距离小区约300m，途经的公交车有51路。兴国路崇文街路口南公交站距离小区约326m，途经的公交车有51路。正泰路距离小区约809m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.8
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，阳光新城幼儿园距离小区约285m，代代红幼儿园距离小区约792m。郭家小学距离小区约345m，是一所私立的小学。潍坊四中距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园、凉亭和广场，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格，没有很强的设计感。楼栋外立面以棕色和黄色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为380000㎡，容积率为2.2。小区由54栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是84㎡-152㎡左右的3房。楼间距在30m左右，高层楼房采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西北门和地下停车场。西北门靠近崇文街。
综合配套
竣工年限
- 2019-06
总户数
- 2316户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 广场；
- 健身设施。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 潍坊恒信物业管理公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共2344车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边无大型购物中心。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，阳光超市(凤和街店)距离小区约102m，聚购超市距离小区约219m。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。潍坊市坊子区人民医院距离小区约1.5km，是一所综合类型的医院。凤凰街道辛冬二村卫生室距离小区约232m，居民出现常见的疾病可以在此就医。维康莱大药房距离小区约131m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。鲜多多果蔬距离小区约1.4km，居民可以在此买菜。潍坊农商银行(辛冬支行)距离小区约298m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约296m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。糖潮ktv距离小区约2.3km，天马健身会(坊子店)距离小区约2.3km。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.8
成交量
7.5
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择84㎡左右的三房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买152㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租84㎡左右的三房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择整租84㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费