弘润金茂府解读
陈鑫
2020-07-11
特色
【小区户型】小区一共有44栋楼 有多层 大平墅 独栋别墅和高层 大小面积都有 两居室到五居室都有
【小区设施】小区的绿化率接近50% 有人工湖 喷泉 假山 河流 环境非常好
【房屋品质】开发商是弘润石化建设有限公司，有很多内部员工团购了本小区的房子建筑质量可想而知肯定没有问题开发商的实
不足
小区的房子都比较新 很多房源没有满两年 过户有税 税费比较高
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2019-03-21
特色
【小区户型】小区占地276亩，44栋楼，主打118.143.152.188.193.202平等面积
【其他描述】弘润物业，高层物业费1.68元，多层物业费2.6元，每栋楼都有物业管家
【小区设施】小区内部有喷泉1处，假山瀑布1处，景观河3处，建设设施3处，亭子2处，可供住户健身娱乐
【生活配套】小区西邻200米潍县中路正在拓宽，小区南临400米正在盖万声运动广场，集娱乐，健身，购物，游玩于一体
不足
目前公交车线路不是很多，生活配套少了点
张永亮
2018-11-09
特色
【小区户型】目前在售的有17层高层的中间楼层H户型的三居，平墅带电梯的多套，多层洋房的也有在售，小区2-5居均有
【小区设施】小区公园环境，46%的绿化，容积率低，仅1.4%，车位车库配比充足中间水溪和观赏湖，环境好
【居民素质】小区主要为洋房，别墅，联排，平墅，复式，整体居住人群较高，主要为商务人士及各种领导
不足
小区地处高新边界，周边小区多为新小区，生活配套店铺较少，小区的沿街商铺大多仍未利用
账号已注销
2019-05-21
特色
【轨道交通】出小区南门就有公交站牌，往古德方向，市里多条公交路线，出行方便。
【小区户型】小区有11层小高层，18层高层以及六层平墅独栋别墅和联排别墅，多层洋房组成，富人的聚居地
【小区设施】小区车位充足，有地下车位，地下车位，小区46%的绿的绿化率，中央广场，以及假山人工河等
【生活配套】小区路南万生健康工厂，谷德广场西南方向一公里，未来学校出门就是商场和学校，学校，19年九月份开始招生
不足
小区物业费高层1.68元，平墅洋房2.68别墅3.3元。
物业费比较贵，但是物业管理很好，很负责
郭鹏
2020-05-22
特色
【小区户型】小区1-4栋为高层，5-13栋为平墅，14-35为别墅及洋房，36-37为高层，38-40电梯洋房
【小区设施】小区绿化率接近百分之50，绿地周边有健身器材，很多老年人在这里锻炼身体
不足
小区车位较为缺，1-4高层没有地下室
都艳丽
2020-03-11
特色
【小区户型】弘润金茂府位于潍县中路与桐荫街交汇处东北角建筑栋数44栋，总户数1168户。楼间距都在40米以上。
【小区设施】车位总共1242 个(地上189个、地下1053 个)，车位配比是1:1.5，完全能够满足小区内部使
【房屋品质】发商，是实力品牌开发商弘润石化建设有限公司，很多弘润石化内部员工团购了本小区的房子，单位房，建筑质量
不足
小区出房量太低了，在售房源少
孙栋
2018-09-05
特色
【轨道交通】小区出南门是桐荫街，通向东明学校谷德广场潍坊银行，出北门室卧龙街，门口有72路公交站牌。
【小区户型】小区共44栋楼，主卖118-370平米户型，包括高层H户型，多层洋房，多层平墅，独栋别墅，沿街为一体
【其他描述】弘润物业，自己的物业，酒店式管理，服务贴切，管理到位，高层1.68元，多层2.68元
【小区设施】小区中心有人工湖，内部有喷泉，有老年人活动设施，儿童娱乐设施，停车位包括地上停车位，地下停车位。
【房屋品质】开盘时间潍2014年，交房时间2015年10月，房屋建筑质量过硬，楼顶有防水隔热层，外墙有保温隔热层
不足
小区较新，大部分房子没出税，目前部分客户感觉小区位置偏，相对感觉价格偏高。
张春海
2018-12-20
特色
【小区户型】小区共有44栋楼，有别墅，平层，高层等，面积118-70平，从两室到五室都有
【小区设施】从小区南大门进入可见小区中心有大型人工湖，内部有喷泉，设有老年人活动设施，儿童娱乐设施，停车位充足
不足
小区建筑年代新，大部分都有税，过户费用较高
杨帅
2018-09-15
特色
【小区户型】高层H户型，多层动静分离户型，复式，全年采光不受影响，楼间距大
多层户型公摊小，带露台，前面无遮挡
【其他描述】物业是弘润物业，高层物业费：1.68，多层洋房：2.6
小区每栋楼都配备一个物业管家
【小区设施】林化设计，南门进门10米处就是音乐喷泉，假山，小区水系采用内循环，46%的绿化率，亭台楼阁，小桥流水
不足
周边正在开发，短期生活配套会一般点
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2018-10-04
特色
【轨道交通】交通方便 小区南门口50米72路公交站牌票价1元通往房子汽车南站，目前小区南门桐荫街有堵车现象
【小区户型】小区共44栋楼 4栋高层北沿街.9栋小高层.14栋多层.20栋别墅.9栋大平层。3栋沿街一体房
【小区设施】小区设施人车分离，小区内喷泉，假山 植被绿化运动设施在高层那小区南门，有超市，
不足
小区周边配套不完善，目前购物生活不是很方便
董玉杰
2019-03-09
特色
【小区户型】小区内总共有44栋楼，有高层，大平层，还有别墅，小区内楼间距大采光不受影响，145平左右的三室受欢迎
【小区设施】小区内部容积率低，绿化率高达46%，从小区南门进来就是观赏湖，设有喷泉，非常漂亮。
【居民素质】小区内居住群体大多为商业人士或者各种领导。素质高，邻里关系和谐。人员流动性小。
不足
小区总价款较高，因为小区入住率高，车位有点紧张
麻福来
2019-03-04
特色
【小区户型】弘润金茂府有独栋别墅，电梯洋房，多层小高层组成，楼间距非常大，环境非常好；
【小区设施】已进南门为小区的喷泉湖，属于内流湖，小区属于花园洋房小区，车位充足，环境优美，小区内部散步空气很好。
【居民素质】金茂府为弘润石化单位建设，小区为高新区的高端小区，多数为经济实力比较雄厚的高素质人群。
不足
小区的定位为中高端，小区的价格相对也不算低，差不多一万起步吧
赵玉明
2018-09-18
特色
【小区户型】小去共44栋楼，主要户型100到371平，包括高层，多层电梯洋房，联排别墅，沿街房为一体。
【其他描述】弘润物业为自己的物业，管理到位，人车分流，高层物业费1.68元，多层为2.68元。
【小区设施】园林设计，进南门建有人工湖，喷泉，人工绿化率46%，有老人，儿童娱乐场所，地上，地下车位一应俱全。
不足
目前小区周围配套还不是很齐全，位置相对其他小区偏点，小区内房价过高，物业费相对其他小区也是偏高。
李小庆
2018-10-09
特色
【轨道交通】小区出南门72路公交通往坊子汽车站，往西通向东明学校谷德广场潍坊银行，往北10公里高铁马上通建，
【小区户型】户型290-430电梯平层 202复式带院177 188复式143H户型151.120带院118平等
【其他描述】弘润物业，管理到位，人车分流，设施齐全，高层物业费1.68元，多层为2.68元
服务好，全年巡逻.
【小区设施】小区建中心有人工湖；并伴有喷泉，凉亭。地上车库，车位.地下车位；停车位充足，人车分流，儿童娱乐设施全
不足
相对来说公交车少点，总体房价稍微高一点
账号已注销
2018-12-18
特色
【小区户型】小区有143的h户型，别墅，328-428平方的平层，202平方的复式，多数都是多层，楼间距宽采光好
【小区设施】小区内部车位充足，喷泉，公园，儿童娱乐设施，健身场地，配套设施齐全，绿化高，人车分流.出行方便
【房屋品质】小区13年开盘，14年交房，是弘润集团打造的高端社区，建筑质量严格按照国家要求建造，低密度，高品质
不足
现在的位置有点偏，周边配套还不是很齐全
杨胜杰
2019-01-11
智谷
特色
【小区户型】小区共有44栋，有多层、平墅、独栋以及高层，主力户型118-370平，两居到五居均有
【小区设施】别墅花园式景观小区，有大型人工湖及喷泉以及河流，小区46%的绿化率，1.4%的容积率，适宜居住
不足
小区年代新，多数房源都未满两年，过户有税，税费较高，
胡子龙
2019-03-18
特色
【小区户型】小区主要是以大平层 平墅联排为主 有118平和143平的小三居 还有100平方的经典两居
【小区设施】小区内部车位充足配有车库 小区两个喷泉 停车方便 在小区内部就可休闲
不足
小区绿化非常高 容积率低 人员比较活动比较少
王龙港
2018-10-25
乐万家不动产
特色
【小区户型】楼间距大，18层高层6栋。10栋多层都是一楼带院子。
【小区设施】进入南门正对小区人工湖和喷泉，北门往南50米是地下停车场。车位充足。
不足
物业费用高，小区房价很高。
张子建
2018-09-01
特色
【小区户型】小区共44栋：集别墅、大平层、洋房、小高层、高层、沿街商业为一体。户型有一楼带院，五室复式三室H户型
【小区设施】小区建中心有人工湖；并伴有喷泉，凉亭。 拥有地上车库，车位.地下车位；停车位充足，人车分流。
不足
小区位于高新东侧。目前位置稍偏。
