小区绿化率为45%，绿化情况良好；小区内部有人工湖、凉亭、休闲区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施较为齐全、新颖；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。

小区建筑为现代化中式建筑，楼栋外立面由米色贴砖组成，还有咖色贴砖的楼栋，色彩搭配雅致，通过颜色、布局和材料的搭配体现楼栋设计的简洁大气。

小区总建筑面积约270000㎡，占地面积约185000㎡，建筑类型包含多层、小高层和高层，共1487户，容积率为1.2。小区房型包含约98㎡-148㎡的二居室、约115㎡-158㎡的三居室、约140㎡-371㎡的四居室。小区楼栋南北通透，采光较好。

小区共2个出入口，一个停车场：南门和北门。其中南门位于小区27号楼和19号楼处，临近桐荫街；北门位于小区36号楼处，临近卧龙东街；小区停车场位于渤海路与卧龙东街交叉口往东约260m，临近小区北门。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

距离小区2.1km左右有谷德广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，小区居民闲暇时光可以来此购物游玩。 距离小区1.1km左右有丰华超市(银枫店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区190m左右有中百便利(金茂府店)，距离小区490m左右有盛源便利，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区3.8km左右有潍坊高新技术产业开发区人民医院，该医院为综合医院。 距离小区980m左右有潍坊社区卫生高新区新城街道玉龙社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区200m左右有健欣大药店(福康店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区970m左右有玄家朱茂集贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材较为方便。 距离小区900m左右有潍坊银行(银枫社区支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区720m左右有联通营业厅，小区业主需要办理手机的相关业务可以来此处。

距离小区3km左右有潍坊高新区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区2.1km左右有寒亭体育公园，小区居民可以休息时间来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区1.7km左右有潍坊学院图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

距离小区2km左右有歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)，距离小区1.5km左右有潍坊新世纪影城(潍坊学院店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区590m左右有金都养生理疗，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区620m左右有青体健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约98㎡-148㎡的二居室，或者约115㎡的三居室，购买面积小一些的房子负担较小，不足为周边的生活设施目前还不太完善，日常采买不够方便。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约158㎡的三居室，或者约140㎡-371㎡的四居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套目前还不太完善，大型购物中心、菜场等距离稍远，但是附近有多条公交线，靠近渤海路等主干道，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约98㎡-148㎡的二居室，或者约115㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 对于遇到高质量的租户，建议可以适当的放宽出租条件，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心。

小区目前入住率不太高，人员相对稳定；小区临近渤海路，早晚高峰有拥堵、噪音困扰的情况；小区绿化优良，绿植与楼栋分布搭配很好，居住环境舒适；周边的生活配套不够完善，日常采买不方便。

小区属高端住宅小区，居民素质比较高；小区居民大多以自住为主，邻里关系和谐；居住群体多为商业人士或者各种领导，居住感受良好。