小区绿化率约为30%，园区多花圃、林园，绿植生长茂盛，观赏性较高。小区内有人工湖、花园、儿童娱乐设施、健身设施和篮球场等公共设施，可供业主们休闲。物业对园林植被和小区卫生维护比较到位。小区环境总体不错。

小区是简洁大气的建筑风格，楼栋外立面采用涂料粉刷，主要以米黄和橙色为主。小区房屋防潮、防水、隔音都做的不错，整体品质感较强。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象。

小区由8栋楼组成，容积率大约是3.26。小区户型面积有69㎡-159㎡左右的2居室到4居室，楼间距较宽，采光较好。

小区有3个出入口，分别是南2门、南1门和地下停车场。其中南2门在潍坊市奎文区玉清东街18609号附近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全；南1门在潍坊市奎文区玉清东街18595号附近；地下停车场在山东省潍坊市奎文区玉清东街18号623号附近，仅限车辆通行。

小区物业服务比较贴心。保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境。物业也会在节假日举办一些活动，促进居民们之间的交流，让邻里关系更加和谐。小区物业有专人负责修剪维护园区植被，确保园林美观。小区内有快递柜，方便居民随时收发快递。

小区物业管理严格，安保人员配备充足，监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督。外来人员需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善。距离小区约2.1km有万达广场（潍坊店），是一家集吃喝玩乐购于一体的综合性购物广场，方便居民购物休闲。距离约8m有恩友便利超市，约253m有悦尚生活超市，约1.2km还有佳乐家（北宫店），方便居民及时补充生活用品。距离约200m有老北京全鸡全鱼，644m有八旗羊汤（玉清店），居民外出就餐比较方便。

小区周边医疗设施比较完善。距离约1.6km有潍坊医学院附属医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民及时看病就医。如果居民有较小的健康问题，可到距离约367m的经济姜迎迎诊所进行治疗，比较方便。距离约39m有金源医药（玉清店），约253m有金通大药店（玉清东街店），距离都很近，步行即可到达，方便居民买药。

居民买菜可到距离约2.8km的北宫菜市场，菜品种类较全但距离较远，便捷度不高。距离约305m有中国工商银行24小时自助银行，约739m有潍坊农商银行（虞河路支行），方便居民办理相关业务。小区周边有多家营业厅，距离约459m有中国移动（虞河路营业厅），约606m有中国电信（玉清东街营业厅），方便居民办理通讯类业务。

距离小区约1.2km有潍坊市大虞派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离约1.6km有虞河公园，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.2km有潍坊创美国际影城，约265m有顶峰网咖（虞河店），居民休闲娱乐比较方便。距离约34m有伽缘瑜伽，是居民调压养颜的好去处。距离约908m有虞河生活城-游泳馆，居民可到此游泳。

对于刚参加工作的年轻人来讲，适合购买69㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边购物场所较多，方便日常采购。对于预算充足的家庭住户来讲，适合购买159㎡左右的4居室，户型面积相对较大，居住范围宽敞，家庭居住舒适度较高。

小区周边出行条件较好，附近娱乐场所也比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。另外小区附近医院和商场等生活配套设施较为齐全，业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于年轻上班族来说，建议合租69㎡左右的2居室，与室友合租，可平摊房租和物业费，降低生活支出。对于家庭租户来讲，建议租住117㎡左右的3居室，该户型空间利用率较高，可以较好的满足家庭的居住需求。

小区周边交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此日常出行或逛街购物都比较方便。小区物业管理比较好，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。小区业主素质较高，相处比较和睦。

小区入住率较高，住户以家庭为主。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，文化素养高。小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。