小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区有广场和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区有儿童娱乐设施，方便孩子跟朋友一起玩耍，小区还有健身器材，居民运动时比较方便，周边放置了长椅供居民休息，小区的设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，小区楼栋外立面以米黄色、蓝灰色、白色的粉刷涂料为主，小区于2006年竣工，外立面没有脱落痕迹，装修基调比较大方，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。

小区总占地面积约82000㎡，总建筑面积约508500㎡。小区共40栋，由多层和高层组成，小区面积区间为85㎡-176㎡左右，主力户型为面积86㎡左右的二房和127㎡左右的三房，楼间距约50m，采光充足。

小区共有3个出入口，北门、西门、北1门。3个出入口人车均可通行，均在小区北侧，居民出行比较方便。小区车辆大多停放在自家楼下或小区道路两侧，下班高峰期偶尔有拥堵现象。

小区物业服务质量一般，物业费0.5元/㎡/月，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面仅轻微脱落，楼栋的广告较多，物业没有及时清理。保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。

小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全； 小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2km左右有谷德广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约237m处有中百便利（胜利东街店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约347m处有怡海园酒楼（金马路店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源较好，距离小区2.8km左右有阳光融和医院，此医院是一所国家三级甲等综合性医院，居民就医比较方便；距离小区约313m处有高新区新城街道西河北社区卫生室，发烧感冒可以来此，距离小区比较近；距离小区约211m处有金源药业（锦绣店），方便居民到此拿药。

小区附近生活配套不太完善，距离小区约1.4km处有潍坊十甲农贸市场，居民采买不太方便；距离小区约238m处有中国农业银行（金马分理处），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区425m左右有中国联通厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区1.3km左右有格兰，喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约2km处有潍坊百老汇影城（谷德广场店），适合约会的情侣或与家人到此；距离小区约1.9km左右有泰茉莉禅悦臻美SPA会所，距离小区较近，适合上班比较累的居民。

小区主力户型为面积86㎡左右的二房和127㎡左右的三房，对于夫妻和白领来说，建议选择面积约86㎡的二房，小区周边公交网广，上下班比较方便；对于有家庭的购房者来说，建议选择127㎡左右的三房，周边有学校，孩子上学比较方便，户型功能齐全，舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，有利于加快出售速度。小区周边交通便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于白领和新婚夫妇来说，建议合租面积约86㎡的二房，可以分摊租金，减小资金压力； 对于有家庭的租户而言，建议选择127㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，小区周边的教育资源可以满足孩子上学的需求。

小区绿化环境一般，小区周边生活配套不太完善，物业服务质量一般，居住舒适度一般。小区有广场和凉亭，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区有儿童娱乐设施，方便孩子跟朋友一起玩耍，小区还有健身器材，居民运动时比较方便，周边放置了长椅供居民休息，小区的设施比较单调。

小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。小区的二房多为年轻白领所购买，小区周边有公交，居住在这里上下班比较方便；而三房多为家里有孩子的购房者所购买，来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。