顺达建安花园小区测评
7.7
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

顺达建安花园小区位于安丘市安丘板块,于2009年建成,房龄较老。小区由顺达置业开发完成,容积率2.4左右。小区主力户型为80㎡-89㎡左右的两室、85㎡-129㎡左右的三室,故成交类型以刚需和改善为主。绿化率23.6%左右,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近公交站,居民出行较为便利;
  • 小区临近商场,方便居民购物;
  • 小区临近公园,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区于2009年建成,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

香港公寓公交站距离小区约296m,安丘11路、安丘1路等公交途经该站点,居民出行较为便利;G206/贾戈立交桥(路口)距离小区约829m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.2 高于56% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.0

72个

附近幼儿园

15个

附近小学

10个

附近初中

博艺国际幼儿园距离小区约285m,一所私立幼儿园;安丘市第三实验小学距离小区约625m,一所公立学校;山东省安丘市第一中学距离小区约1.9km,一所公立学校。小区周边教育资源较好,方便孩子上学。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.1

停车便捷

6.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率23.6%左右,绿化较少。小区绿化集中在小区的花园和楼间绿化带内,有低矮灌木和高大树木;小区内设有多处凉亭,方便居民夏季乘凉之用;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计简单大方,外立面材质是涂料,颜色是红色和米色相结合;小区建成较早,不过通过外立面来看,维护较好,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区主力户型为80㎡-89㎡左右的两室、85㎡-129㎡左右的三室,故成交类型以刚需和改善为主。小区楼间距适中,采光不受影响。
出入口
小区共有3个出入口,北门在长安路182号附近;西门在建安路附近,机动车和行人都可以通行;北1门在建安路与金融街交叉口东南方向140m左右,是紧急通道;小区未进行人车分离,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 1350户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 休闲椅。
物业服务
小区保洁人员按时打扫卫生,清理垃圾路障,地面干净整洁;小区设有快递柜,方便白天上班的居民收发快递;此外,小区电动车在楼前停放较为混乱,物业未及时整改,此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区封闭式管理,安保人员充足,出入口设有岗亭,有保安24小时值班,外来人员进入小区需要登记;整个小区有保安24小时巡逻,以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
  • 顺达物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共260车位
  • 地上60个,地下200个
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面30.00元/月,地下40.00元/月
生活配套
8.2 高于63% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.7

餐饮服务

8.4

银行金融

8.2

3个

购物中心

暂无

商场

122个

超市

7个

便利店

商业配套
天下客商贸城距离小区约1.5km,交通便利,方便居民购物;家家乐超市(建安路店)距离小区约171m,方便居民的日常生活;朝天锅距离小区约18m,方便居民就餐。
医疗资源
安丘市中医院距离小区约1.5km,一所二级甲等中医综合医院,可以满足居民的基本就医需求;大汶河开发区逮家村卫生所,距离小区约187m,可以解决居民的基本健康问题;三六九医药距离小区约38m,方便居民买药。
生活服务
安丘市鑫牛市场距离小区约2.5km,交通便利,居民可以到此采购食材;安丘农村商业银行(古槐支行)距离小区约162m,方便居民办理理财业务;中国移动(安丘建安花园智慧家庭服务中心)距离小区约122m,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离东方绿苑(三角公园)约1.3km,交通便利,方便了居民的日常休闲生活;安丘市图书馆距离小区约1.6km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;安丘市博物馆距离小区约2.3km,交通便利,居民平时可以到此游览,增长见识。
休闲娱乐
安丘齐纳国际影城(安丘店)距离小区约2.4km,交通便利,很受小区年轻人的喜欢;沐晨瑜伽(长安路店)距离小区约222m,老师专业,小区的宝妈经常到此锻炼身体;麻园棋牌室距离小区约1.3km,喜欢打牌的居民,可以到此打发时间。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于刚需一族来说,建议选择80㎡左右的两室,经济压力较小,小区临近公交站,交通便利,很适合上班族在此置业。对于预算充足的家庭来说,建议选择129㎡左右的三室,可以满足家庭成员不同的居住需要,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区于2009年建成,房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身的白领来说,建议与他人合租80㎡左右的两室,可以与室友分摊房租,节省资金,降低生活成本。对于家庭租户来说,建议选择85㎡左右的三室,虽然面积较小,但是功能齐全,也方便老人过来照顾孩子。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。小区于2009年建成,房龄较老,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.2 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区开发时间早,地段优势突出,交通便利;小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户以本地人居多,邻里较为熟悉,邻里相处比较融洽。除此之外,还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³;第三阶梯:6.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8969元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费