盛华城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛华城位于潍坊市昌邑区昌邑板块，该小区于2011年竣工。小区容积率大约是2.52。小区由22栋楼组成，小区户型面积有97㎡-140㎡左右的3居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为32%，环境比较一般。小区距离全福元（天水路店）较近，居民在此居住，购物比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离全福元（天水路店）较近，居民在此居住，购物比较方便；
- 小区距离北海公园（健康主题公园）较近，方便居民散步休闲。
缺点- 小区内车位相对较少，居民停车不太方便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有硕昌集团公交站，昌邑002路和昌邑1路等多路公交在此停靠，距离约222m有新昌集团公交站，昌邑008路和昌邑7路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。如果居民有自驾车出行的需求，距离约201m有新昌路，约1.2km有解放路，距离都不是很远，比较方便。总体来看，小区周边道路较多，且距离公交站较近，居民出行比较便利。
附近学校
7.5 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
8.0
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约567m有实验幼儿园北苑分园，属于公办幼儿园。距离约1.5km有文山小学，属于公办小学。距离约815m有昌邑市外国语学校，属于民办学校。约1.7km有昌邑一中，是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为32%，小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕，植被种类较少，且物业维护不够及时，植被观赏性不高。小区内道路比较干净，没有明显垃圾。小区环境比较一般。
建筑特色
小区整体简洁大气。外立面以砖红色和橙色系涂料搭配粉刷，具有较好的防水性。小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区容积率大约是2.52。小区由22栋楼组成，小区户型面积有97㎡-140㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口，即小区南门，在山东省潍坊市昌邑市新昌路西200m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1490户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区内有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。但是物业在植被维护方面做得不够完善，小区植被美观度有待提高。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。小区保安人员配备充足，24h轮流值班，保障住户的权益。小区有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区，外来人员需登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
- 昌邑市兴昌物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区约2.1km有全福元（天水路店），居民可到此休闲娱乐，享受生活。距离约1.9km有佳乐家（天水店），居民可到此购物。距离约184m有春湑超市，约378m有文景苑超市，方便居民及时补充生活所需。另外距离约491m有聚昌源肥牛府，是居民外出就餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.9km有昌邑昌城医院，居民有需要时可到此就医。距离约472m有昌邑付良民诊所，约657m有昌邑齐淑珍诊所，居民有感冒发烧等较小的健康问题可就近治疗。距离约182m有仁和药房（新昌路店），约448m有金通大药房（育新药店），方便居民自行购药。
生活服务
小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。距离约595m有昌邑农村商业银行北苑社区金融服务站，约835m有中国农业发展银行（昌邑市支行），方便居民办理相关业务。距离约640m有中国移动，约712m有中国电信富昌街营业厅，方便居民办理手机及宽带类业务。
公共资源
小区周边公共资源较多。距离小区约546m有昌邑市公安局（东苑派出所），可更好的保障周边治安。距离约1.2km有北海公园（健康主题公园），居民可在饭后或节假日，带上自己的家人一起到此散步休闲，陶冶情操。距离约1.6km有昌邑市博物馆，居民可带孩子到此参观游览，开阔眼界。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐资源较多。距离小区约2.2km有金马国际影城（全福元天水路店），方便居民看电影。距离约706m有北海网吧，居民可到此上网。距离约706m有水立方足道，是居民放松身心的好去处。距离约2km有索非亚健身游泳俱乐部，方便居民游泳锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻或者三口之家来说，建议购买97㎡左右的3居室，资金压力相对较小，也可以满足家庭的居住需求。对于三代同住的家庭来说，建议购买140㎡左右的3居室，户型面积相对较大，适合有老人和孩子的家庭居住。
卖房建议
建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。另外由于小区周边公交出行比较方便，且购物场所较多，业主可重点关注年轻一族，他们一般喜欢购物，也比较在意出行便捷度，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说，建议合租97㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担。对于家庭租户来说，建议整租97㎡左右的3居室，该户型比较紧凑实用，可以较好的满足家庭的居住需求。
用户评价
4.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边购物场所较多，居民购物比较方便。小区周边娱乐场所较多，可较好的丰富居民的业余生活。小区居民素质较高，邻里关系较好。但是小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。
业主特征
小区业主以本地人为主，彼此之间比较熟悉，以三代人同住居多，家里有老人帮忙带小孩，放学时间，常见老人带孩子在小区玩耍，邻里关系较好，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费