- 海泰绿洲
- 5063 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 民主街
- 潍坊海泰置业有限公司
- 潍坊海泰物业管理有限公司
小区概述
- 海泰绿洲位于潍城区开发区管委会板块，小区于2012年竣工，是由潍坊海泰置业有限公司开发建设，小区容积率约2.53，约有9栋商品房住宅，小区内户型有3-4居室，户型面积约100㎡-171㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，环境较好；小区东临北辰绿洲湿地公园，南面就是白浪河国家湿地公园，为老人和孩子们提供了良好的游玩环境。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车较为便捷。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区距大型医疗机构较远，居民看病就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约263m是贾庄公交站，该站停靠46路和87路公交车；距小区约686m是民主街白浪河桥东公交站，该站停靠46路和87路公交车；距小区约790m是经济技术开发区管委会公交站，该站停靠46路、49路和60路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约629m是永康街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.9
小学
7.0
初中
6.5
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约174m有凯贝米幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约961m有潍坊锦程小学，该小学是公立小学；距离小区约877m有潍坊锦程中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
8.0
环境概况
小区环境整体较好，绿化率为40%，相对较高，绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和咖色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约168978㎡，总占地面积约66770㎡，容积率约2.53，约有9栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约100㎡-171㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区南门位于民主街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 727户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 2.53
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时改善车辆乱停放的问题，将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊海泰物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1249车位
车位比
- 1:1.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约119m有海泰超市(民主街店)，方便居民随时采购生活所需品。小区附近有多家特色餐饮，距小区约123m是绿洲酒家，约1.8km是金华烤鱼，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距离小区约475m有北城街道西贾庄村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约279m有中盛平民大药房(潍坊36店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约527m有中国农业银行(潍坊经济开发区分理处)，方便居民办理金融业务；距离小区约1.4km有经济区社区联通厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约244m有北辰绿洲湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约780m有北城街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.4km有夜色KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约504m有印源瑜伽，深受小区内女士的喜爱。
海泰绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
5060元/㎡
0.26%
02-09
5066元/㎡
0.12%
02-16
5060元/㎡
0.12%
02-23
5050元/㎡
0.2%
03-02
5038元/㎡
0.24%
03-09
5031元/㎡
0.14%
03-16
5038元/㎡
0.14%
03-23
5048元/㎡
0.2%
03-30
5063元/㎡
0.3%
04-06
5065元/㎡
0.04%
04-13
5023元/㎡
0.83%
04-20
5063元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5111元/㎡
9.57%
2024-06
5018元/㎡
11.22%
2024-07
5129元/㎡
9.25%
2024-08
4980元/㎡
11.89%
2024-09
5027元/㎡
11.06%
2024-10
5381元/㎡
4.79%
2024-11
5114元/㎡
9.52%
2024-12
4961元/㎡
0.88%
2025-01
5043元/㎡
4.38%
2025-02
5053元/㎡
10.58%
2025-03
5050元/㎡
5.08%
2025-04
5063元/㎡
4.13%
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