青云润景小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 青云润景小区位于安丘区安丘板块，于2016年竣工，由山东中沃置业股份有限公司开发。小区是多层、小高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约23栋；小区户型多样，3-5居室均有，户型面积有98㎡-220㎡左右。小区绿化率约为39%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为39%，绿化面积较大。
缺点- 宏远化工距小区较近，空气不够好；
- 小区里靠近翠微路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区139m左右是青云润景·璞园公交站，安丘11路等公交车停靠此站点，距小区294m左右是青云花园东门公交站，安丘11路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距翠微路约159m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
7.8
64个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区444m左右有安丘市教育幼儿园（青云花园分园），该幼儿园是一所私立学校；距小区1.2km左右有安丘市第二实验小学，是一所公立学校；安丘市东埠中学距离小区约1.8km，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
9.4 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.3
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率约为39%，绿化面积较大，环境比较优美；小区打造特色园林景观，小区内的运动广场有一些健身设施和喷泉等，孩子们喜欢到健身设施这边玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面为偏黄色；该小区于2016年竣工，物业维护较好，外立面目前没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约23栋；小区户型多样，3-5居室均有，户型面积有98㎡-220㎡左右。
出入口
小区出入口位于新安路西侧，可供人车通行，小区未实行人车分流，居民出入小区要合理规划时间，避开早晚高峰，以保障正常生活不受影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1990户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时解决；居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业发展有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共3854车位
- 地上3554个，地下300个
车位比
- 1:1.94
停车费
- 地面150.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
8.3 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距欣富华购物广场较近，仅695m左右，居民可来此休闲逛街；距小区377m左右有万家利超市（翠微路店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约703m有京东便利店（御景园店），日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区920m左右的安丘市新兴医院，居民就医可以来此，距离较近；大汶河旅游开发区王五里社区卫生室距离小区大约157m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口151m左右有三六九医药（新安路店），能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.6km左右有安丘市盛和农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；安丘农村商业银行青云花园社区金融服务站距离小区294m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约828m处有驻安丘办事处，居民有问题能够及时解决；距小区1.1km左右有安丘市公安局东关派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，极限健身距小区355m左右，许多居民来此健身运动；距小区716m左右有大家乐量贩式KTV（潍徐南路店），小区居民下班后可以去唱歌放松。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为220㎡的5居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度；98㎡左右的3居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修后再出售，以精装房出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便利，居民出行较为方便，房东可将房屋出售给在附近上班族，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可选择面积为98㎡左右的3居室，房租相对较低，或者合租面积为220㎡左右的5居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为220㎡左右的5居室，房间较多，方便居住。
用户评价
6.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区竣工于2016年，房龄较新，房屋没有老旧迹象，本小区周边的生活服务等配套比较完善，距蔬菜超市比较近，居民生活比较便利；小区绿化率约为39%，绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区的自住居民较多，人口流动少，不复杂，相处时间比较长，居住氛围浓厚；业主群体生活规律，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费