瑞龍湾
5813 元/㎡
2018
住宅
商品房住宅
四平路1253号
浙江富园房地产开发有限公司
昌邑市坤一物业服务有限公司
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小区概述

瑞龍湾小区位于奎文区泰华板块,于2018年竣工,由浙江富园房地产开发有限公司开发。小区是超高层住宅,容积率约为4.37,楼栋总数约4栋,小区户型多样,2-3居室均有,户型面积有73㎡-125㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,绿化面积较大。
缺点
  • 小区靠近恒泰电子街的楼栋有轻微噪音影响;
  • 小区出入口未进行人车分流,居民进出小区不够便利。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近交通比较便利,有多个公交站,离交通干线也较近;距小区279m左右是四平路通济门街路口北公交站,26路等公交车停靠此站点,距小区314m左右是泰华城公交站,1路等公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距恒泰电子街约115m,公路纵横交错,自驾出行便利。
附近学校

学前

9.6

小学

9.9

初中

9.8

124个

附近幼儿园

32个

附近小学

24个

附近初中

小区周边教育资源丰富,圣吉米国际幼稚园距离小区约207m,该幼儿园是一所私立学校;距小区503m左右有奎文区潍州路小学,该学校是公立小学;潍坊三中距离小区约601m,该校为公办中学,居民的子女可来此入学。
居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

6.1

新旧程度

9.2

停车便捷

8.8

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下,可观赏性较好。小区内部设施比较完善,有健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面颜色偏灰色;该小区于2018年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是超高层住宅,容积率约为4.37,楼栋总数约4栋,小区户型多样,2-3居室均有,户型面积有73㎡-125㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东北门,东北门靠近1号楼,居民出入小区可用错开上下班高峰期出入小区,合理安排时间。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 673户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.37
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业工作人员充足,有物业的修剪人员,负责修剪小区的草坪,偶尔给花草浇水,观赏性强;物业还负责小区的安保招聘等工作,安保人员充足,小区安全有保障。
安保
小区内的安保系统与110系统连网,有紧急情况能够及时报警处理;小区安保人员配备充足,会24小时轮流值班,每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全
物业信息
物业信息
  • 昌邑市坤一物业服务有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共962车位
  • 地上512个,地下450个
车位比
  • 1:1.43
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

10.0

就医买药

9.9

餐饮服务

10.0

银行金融

9.5

18个

购物中心

1个

商场

272个

超市

36个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距小区门口365m左右有世纪泰华广场,居民可以来此购物;距小区622m左右有世纪泰华福乐多超市(泰华城新天地店),居民居家采购可以在此购物,距离较近;小区出门约97m有社区便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
距小区823m左右有潍坊市中医院,居民就医可以来此;距离小区大约527m有潍坊社区卫生,感冒发烧等症状可以来诊疗;远东平民大药房(四平路店)距小区219m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.1km左右有北宫菜市场,各类水果、蔬菜新鲜,品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区275m左右有中国农业银行(潍坊市分行),居民可以来此办理一些银行理财业务,比较方便;小区出门232m左右有中国移动(四平路营业厅),办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距潍坊市奎文区人民政府约2km,居民有问题可以得到及时解决;潍坊市公安局(奎文分局东关派出所)距小区516m左右,小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多,美国金仕堡健身会所(泰华城潍坊店)距小区472m左右,居民可以来锻炼身体;距小区约246m有冷雨夜网咖(四平店),居民来此上网便利。

瑞龍湾近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6060元/㎡
1.17%
02-16
6024元/㎡
0.59%
02-23
6071元/㎡
0.78%
03-02
6243元/㎡
2.83%
03-09
6499元/㎡
4.1%
03-16
6572元/㎡
1.12%
03-23
6518元/㎡
0.82%
03-30
6316元/㎡
3.1%
04-06
6093元/㎡
3.53%
04-13
5850元/㎡
3.99%
04-20
5821元/㎡
0.5%
04-27
5813元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6619元/㎡
8.73%
2024-06
6377元/㎡
11.68%
2024-07
6298元/㎡
12.09%
2024-08
6180元/㎡
13.54%
2024-09
6483元/㎡
7.94%
2024-10
6087元/㎡
12.97%
2024-11
6084元/㎡
12.55%
2024-12
6080元/㎡
12.21%
2025-01
6165元/㎡
9.46%
2025-02
6027元/㎡
10.31%
2025-03
6495元/㎡
3.35%
2025-04
5813元/㎡
13.54%

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