小区整体绿化率约为41%，环境较好，小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区有休闲广场，平时老人孩子比较多，小区内设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，外立面以浅棕色的粉刷涂料为主，楼栋底端用到了红棕色的涂料，装修基调比较现代风。小区2017年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。

小区总占地面积约187058.3㎡，总建筑面积约500000㎡。小区总共21栋，由小高层和高层组成，小区面积区间为95㎡-265㎡左右，主力户型为面积95㎡左右的二房和138㎡左右的三房，楼间距较小，后排低层会有采光不佳的影响。

小区主要出入口在弥河东坝。

小区物业服务质量较好，物业费0.85元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及周边及时清理。小区道路比较干净，按时修剪小区绿植，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面比较干净。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.6km左右有洛城全福元中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约146m处有昊鑫超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约1.8km处有洛城全鹅店，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源不太完善，距离小区3.1km左右有寿光市人民医院（东城分院），此医院是一所综合性国家三级乙等医院，距离小区较远，居民就医不方便；距离小区约248m处有金光街中医诊所，发烧感冒可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约108m处有百姓福大药房（学府店），方便居民到此拿药。

小区附近生活配套不太完善，距离小区约2.7km处有洛城农贸市场，居民采买不太方便；距离小区约2.3km处有中国工商银行（寿光开发区支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区2.2km左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是洛城派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.6km处是弥河公园，弥河是县境内的第一水系，此公园是潍坊市十大免费景点之一，居民可以带家人到此游玩。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.7km左右有亨静轩spa养生足道，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约2.6km处有喜满客影城，居民到此看电影比较方便；距离小区约2.7km处有花样年华，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

小区主力户型为面积95㎡左右的二房和138㎡左右的三房，对于普通白领来说，建议选择面积约95㎡的二房，小区周边交通便利，上下班比较方便；对于有家庭的购房者来说，建议选择138㎡左右的三房，户型功能也比较齐全，舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，有利于加快出售速度。小区内车位略微紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。对于白领和新婚夫妇来说，建议合租面积约95㎡的二房，可以分摊租金，减小资金压力；对于有家庭的租户而言，建议选择138㎡左右的三房，房屋功能齐全，周边学校较多，可以满足孩子的教育需求。

小区绿化环境较好，小区周边生活配套不太完善，物业服务质量好，居住舒适度一般。小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区有休闲广场，平时老人孩子比较多，小区内设施比较单调。

小区面积约95㎡的二房多为夫妻购买，此户型比较符合夫妻的购房需求；三房多为有家庭的人群，来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。小区居民年龄不均衡，整体素质较高。