- 丽水芳洲
- 9931 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鸢飞路568号
- 潍坊恒瑞置业有限公司
- 潍坊瑞祥物业管理服务有限公司
小区概述
- 丽水芳洲位于奎文区十三中板块。小区于2017年竣工，房龄相对较新。小区主推二居室86㎡左右、三居室94㎡左右到117㎡左右、四居室110㎡左右到143㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。小区由潍坊恒瑞置业有限公司开发完成。小区户型较多，能够满足大部分人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施配置较为齐全，居民生活便利；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上下学便利；
- 小区周围商业设施配充足，居民购物便利。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
鸢飞路卧龙街路口北公交站距离小区约205m，28路等经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻卧龙东街，通往北宫东街，自驾游较为方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.3
106个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约307m是金鼎华府幼儿园，是公立幼儿园。北宫大街小学距离小区约1.2km，为公办小学。山东省潍坊新华中学北分校(卧龙分校)距离小区约826m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般。小区内设有儿童游乐区，健身区，方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰，小区内的花园景观设计更人性化，更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。
建筑特色
小区楼龄较新，外墙体颜色鲜艳，无墙体脱落情况，维护较好。小区外立面以大面积高级红和浅白作为外墙色。整体呈现出更加符合当下审美和潮流，楼栋间的间距较大，采光较好。
楼栋分布
小区主推二居室86㎡左右、三居室94㎡左右到117㎡左右、四居室110㎡左右到143㎡左右。小区建成的有41栋楼，以多层为主，另有18层小高层和叠拼别墅。小区总建筑面积为309000㎡，小区占地面积为113819㎡。
出入口
小区目前有两个出入口。西门靠近玉清街鸢飞路路口东公交站，公交出行较为便利。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2040户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制，单元门有门禁。其次，小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯顾问物业管理有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共2635车位
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，万达广场-IP Station距离小区约1.6km，是一个综合性的商业中心，购物较为便利。嘉丽超市在小区82m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，酒倌精酿便利店距离小区约为55m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，潍坊医学院附属医院距离小区约1.3km，居民可以在这里治疗重大疾病。潍坊社区卫生北苑街道北宫桥社区卫生服务站距离小区约493m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约130m是金通大药店，居民所需要的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区距离北宫菜市场约2.3km，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约400m处有潍坊银行(卧龙街支行)，周边银行种类较为齐全，居民办理金融业务较为方便。约595m处有中国电信(金都时代新城营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
虞河公园距离小区约1.3km，居民可以在这里散步，也可以在这里进行交友等娱乐活动。潍坊市奎文区人民政府大虞街道办事处距离小区约1.4km，居民在这里反馈的问题都能得到解决。小行星儿童图书馆距离小区约585m，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，芒果量贩式KTV(虞河路店)距离小区约1.8km，居民可以在这里放松心情。爱动健身距离小区约293m，居民可以在这里锻炼身体。顶峰网咖(虞河店)距离小区约734m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
丽水芳洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8343元/㎡
2.56%
02-11
8486元/㎡
1.71%
02-18
8436元/㎡
0.59%
02-25
8421元/㎡
0.18%
03-03
8383元/㎡
0.45%
03-10
8340元/㎡
0.51%
03-17
8378元/㎡
0.46%
03-24
8493元/㎡
1.37%
03-31
8920元/㎡
5.03%
04-07
9365元/㎡
4.99%
04-14
9767元/㎡
4.29%
04-21
9931元/㎡
1.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7621元/㎡
1.71%
2023-06
7603元/㎡
2.3%
2023-07
7544元/㎡
0.82%
2023-08
7436元/㎡
5.44%
2023-09
7707元/㎡
1.75%
2023-10
7752元/㎡
1.26%
2023-11
7690元/㎡
0.8%
2023-12
7525元/㎡
3.78%
2024-01
8013元/㎡
1.25%
2024-02
8428元/㎡
6.03%
2024-03
8493元/㎡
7.11%
2024-04
9931元/㎡
27.43%
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