紫宸名郡小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 紫宸名郡小区位于奎文区永春路板块，由潍坊高创置业有限公司开发，于2020年竣工。小区建筑面积约为160000㎡，容积率约为1.95。小区总共有17栋多层和高层，户型面积有135㎡-300㎡左右的3室-6室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。小区绿化率约为33％，在物业良好的维护下，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区靠近谷德广场，居民逛街购物很方便；
- 小区车位充足，居民停车比较方便。
缺点- 小区临近志远路和东风东街的楼栋会有噪音；
- 距离小区2.5㎞内无三甲医院，居民就医不便。
地段交通
8.7 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区90m左右有志远路华怡街路口北公交站，停靠91路、112路公交车，距离相对较近，公交出行方便。距离小区140m左右有志远路东风街路口南公交站，停靠112路公交车，居民可乘坐公交车上下班。距离小区272m左右有东风街志远路路口西公交站，停靠8路、76路、112路等多路公交车，居民可乘坐公交车上下班。小区距离东风东街与志远路交叉口约278m，居民自驾出行相对便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
6.0
初中
7.8
61个
附近幼儿园
1个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区307m左右有小哈佛国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区818m左右有志远小学，是一所公办学校。距离小区1.6㎞左右有潍坊北海学校，是一所公办中学。
居住品质
9.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为33％，绿植覆盖面积不大，但在物业良好的维护下，环境较好。小区内有花园、凉亭和绿地，整体风景优美宜人。小区内还有儿童游乐设施、跑道等，可供居民闲暇时休闲健身玩乐使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以卡其色涂料为主。小区房龄较新，所以外立面较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为160000㎡，容积率约为1.95。小区总共有17栋多层和高层，户型面积有135㎡-300㎡左右的3室-6室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共1个出入口，位于东风东街与志远路交叉路口西南角。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 468户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 小区花园；
- 小区会所；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，能够较为准时地打扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区设置园林岗，负责维护和修剪花草。总体看来小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控范围较广，监控设施完善，能够有效避免意外情况的发生，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共650车位
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.3㎞左右有谷德广场，是一个综合性大型商业广场，居民可到此处购物休闲。距离小区481m左右有科澍便利超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区600m左右有张老坎时尚轻火锅(高新店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区2.7㎞左右有阳光融和医院，是一家三级大型综合性医疗机构，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区513m左右有高新区新城街道东金麻第二社区卫生室，距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.3㎞左右有新邻里菜市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区468m左右有兴业银行(潍坊分行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区351m左右有中国联通(东金联通营业厅)，方便居民办理相关手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区495m左右有高新区公安分局东明路派出所清新社区警务室，居民有相关问题可以咨询，能够较好解决居民问题，维护社区秩序。距离小区398m左右有华怡公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，增加家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2㎞左右有趣玩游乐蹦床，里面娱乐设施齐全，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区986m左右有十云里养生足道，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员较少的购房群体来说，建议购买140㎡-149㎡左右的3居室，空间较大，较好的满足家庭成员居住需求。对于家庭成员较多的购房群体来说，建议购买157㎡-193㎡左右的4居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，能够有效吸引较多有车族前来买车，加快房屋出售速度。小区临近中百益家园安全保障部建材馆、山东潍坊人力资源服务产业园、潍坊软件园等诸多大型商业体，外来务工人员较多，购房需求也相对较多，建议业主多宣传，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭成员较少的租房群体来说，建议租住140㎡-149㎡左右的3居室，空间较大，较好的满足家庭成员居住需求。对于家庭成员较多的租房群体来说，建议租住157㎡-193㎡左右的4居室，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
7.6 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，风景宜人，比较适宜居住。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和配套设施齐全，居民生活品质较高。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多为上班族，他们生活作息规律，生活习惯较好，整体素质较高。还有部分老人在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。小区三代同堂的家庭较多，老人和孩子数量也相对较多，社区氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费