小区绿化率为46.8%，绿化情况良好；小区内部有篮球场、网球场、凉亭、休闲区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施新颖齐全；小区内卫生情况良好，整体干净整洁。

小区建筑特色为简约的现代建筑，造型、结构简练大方，整体配套自然和谐，与其他色彩搭配有很大的相容性。小区楼栋外立面以米黄色贴砖为主，颜色和谐明朗，整体给人高贵优雅的视觉感。

小区总建筑面积约361000㎡，建筑类型为高层，共1294户，容积率为2.79。小区房型包含约93㎡-114㎡的二居室、约124㎡-186㎡的三居室、约131㎡-198㎡的四居室、约186㎡-249㎡的五居室。小区户型方正，楼栋南北通透，但是楼层较高，低楼层会有采光不好的问题。

小区共3个出入口：东门、西门和西1门。其中东门临近金光路，位于小区13号楼附近；西门临近志远路，位于小区2号楼和3号楼处；西1门临近小区4号楼。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放。

在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区777m左右有谷德茂购物中心，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区690m左右有好邻里超市(志远路店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区360m左右有和润便利店和中百便利(永春店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区2.6km左右有阳光融和医院，该医院为三级甲等综合医院。 距离小区647m左右有高新区新城街道东金麻第二社区卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区415m左右有维康莱大药房(英伦花园店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区2.6km左右有新邻里菜市场，该市场菜品丰富，不足为距离稍远，居民来回不太方便。 距离小区510m左右有中国邮政储蓄银行(清池营业所)，距离小区550m左右有中国农业银行24小时自助银行服务和中国建设银行24小时自助银行，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区370m左右有中国联通(东金联通营业厅)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区520m左右有潍坊高新区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区3.1km左右有浞河健康主题公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区1.6km左右有潍坊学院图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区930m左右有欢乐时光KTV(高新店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区740m左右有十云里养生足道，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区1.7km左右有悦享健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约93㎡-114㎡的二居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周边交通便利，上下班方便，周边的生活设施目前比较完善，缺少菜市场，但是商超多，日常采买也是很方便的。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约124㎡-186㎡的三居室、约131㎡-198㎡的四居室和五居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套完善，商场、银行等都比较近，建议可以主推家庭购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有多条公交线、临近主干道，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约93㎡-114㎡的二居室，或者约124㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 对于遇到高质量的租户，建议可以适当的放宽出租条件，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区目前入住率不高，人员相对稳定；小区绿化优良，绿植与楼栋分布搭配很好，小区内环境舒适；周边的生活配套比较完善，除菜场较远外，周边超市还是比较多的，日常采买比较方便。

小区一家人同住的情况相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚；小区内的业主上班族居多，素质很好；小区人员流动性小，邻里关系和谐。