小区绿化率为35%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，经常有大人带孩子在此玩乐；还有健身器材、健身跑道等，满足不同居民的休闲运动需求。

小区楼房维护较好，外立面没有墙皮脱落的现象，外立面看起来比较新。小区整体建筑风格简约大方，外立面为米黄色。

小区容积率约2.5，小区内约有14栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约117㎡-247㎡，适合改善型人群。

小区共有6个出入口，小区西门位于奎文区胜利东街4778号(中央生活城内)附近，此出入口仅供行人通行；南门位于胜利东街4778号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于奎文区胜利东街4778号附近；南1门位于新华西路与虞新街交叉口西北50m附近；停车场位于虞新街附近；地下停车场位于广文街道胜利东街附近，居民出行较为便捷。

小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，对绿植也会对定期修剪；小区物业服务质量良好，业主有需求都能及时回复。

小区内设有门禁，业主需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监控，安保系统已与110联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。

谷德广场距离小区约1.5km，居民外出逛街购物比较方便；潍北超市距离小区约151m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。

潍坊高新尊一医院距离小区约2.2km，居民外出就医比较方便；潍坊社区卫生高新区新城街道玉龙社区卫生服务站距离小区约486m，居民到此就诊较为方便；维康莱大药房距离小区约123m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。

玄家朱茂集贸市场距离小区约842m，居民外出买菜方便；潍坊银行(潍坊银枫社区支行)距离小区约220m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通智慧生活服务站(玉龙社)距离小区约137m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

小区周边娱乐设施较多，潍坊新世纪影城(潍坊学院店)距离小区约1.3km，居民可在此看电影；金茂国际俱乐部距离小区约416m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。

对于上班的年轻人来说，可以购买面积在117㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于资金充足的人来说，可以购买面积在247㎡左右的4居室，空间较大，居住比较舒适。

业主在出售时可以附带上车位，可以提高成交率。小区周边有商场和医院，业主可以将房屋出售给周边上班人群，有利于加快出售速度。

对于上班族来说，可以选择租住117㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租247㎡左右的4居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。

小区距离谷德广场比较近，外出逛街购物比较方便，居住体验感相对较好。小区居民在闲暇时会聚在一起运动、下棋，氛围良好。

小区部分住户为上班族，文化水平普遍较高，素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区住户多为业主自住，居住氛围比较浓厚。