- 翰林苑(青州)
- 7502 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 瓜市路,近坝沟子路
- 华业地产
- 业主自管
小区概述
- 翰林苑（青州）位于青州区青州板块，由华业地产开发完成；小区有22栋楼，由小高层组成，建筑面积约215000㎡，占地面积约73552㎡；小区户型面积有120㎡-157㎡左右的3-4居室，适合改善型用户购买；小区绿化率约43%，绿化面积大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在43%左右，环境较好；
- 泰华城距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
坡子村公交站距离小区约912m（该站停靠青州19路、青州22路、青州23路），坡子面粉厂公交站距离小区约1km（该站停靠青州19路、青州22路、青州23路），居民乘坐公交车出行比较方便；坝沟子路距离小区约388m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.0
54个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
翰林苑幼儿园距离小区约78m，这是一所私立幼儿园；孟家小学距离小区约1.8km，这是一所公立学校；青州中学距离小区约202m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约43%，小区总体环境较好；小区每栋楼之间都有绿地花园，小区内植被分布较广，且生长茂盛，每到春夏季节，植被郁郁葱葱，自然气息比较浓厚；小区内的植被、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性较好；小区内有休闲场地，居民休闲散步也方便；小区内有凉亭，里面有桌椅，供业主临时休息。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重；小区外立面以卡其色为主色调，底层为深棕色面砖，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区有22栋楼，由小高层组成，建筑面积约215000㎡，占地面积约73552㎡；小区户型面积有120㎡-157㎡左右的3-4居室，适合改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于青州福洋汽车销售服务有限公司对面，瓜市路北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1498户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能即时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，泰华城距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便；世纪泰华福乐多超市（泰华城店）距离小区约1.5km，该超市商品齐全，方便居民日常生活；如家菜馆（夏辛村路店）距离小区约1.6km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，青州市东圣水医院距离小区约2.1km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；旭馨园卫生所距离小区约621m，居民出现常见的疾病可以在此就医；盛康益大药房距离小区约524m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；腾达农贸市场距离小区约2.5km，居民日常买菜比较方便；中国农业银行（青州中央商务区分理处）距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便；移动营业厅（泰华城营业厅）距离小区约1.5km，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
青州市图书馆距离小区约1.7km，居民可来此借阅图书、购买学习资料；青州市政务服务中心距离小区约1.1km，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，大地影院（青州泰华城店）距离小区约1.5km，居民看电影方便；友唱ktv（泰华城店）距离小区约1.6km，居民可来此娱乐聚会；天马健身会（泰华城店）距离小区约1.6km，方便居民运动、健身。
翰林苑(青州)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7578元/㎡
1.27%
02-16
7698元/㎡
1.58%
02-23
7758元/㎡
0.78%
03-02
7775元/㎡
0.22%
03-09
7736元/㎡
0.5%
03-16
7621元/㎡
1.49%
03-23
7538元/㎡
1.09%
03-30
7520元/㎡
0.24%
04-06
7504元/㎡
0.21%
04-13
7500元/㎡
0.05%
04-20
7502元/㎡
0.03%
04-27
7502元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8404元/㎡
3.55%
2024-06
8303元/㎡
6.39%
2024-07
7756元/㎡
8.02%
2024-08
7593元/㎡
8.88%
2024-09
7730元/㎡
7.24%
2024-10
8115元/㎡
2.62%
2024-11
8141元/㎡
2.37%
2024-12
7915元/㎡
5.02%
2025-01
7431元/㎡
8.6%
2025-02
7752元/㎡
3.06%
2025-03
7536元/㎡
11.18%
2025-04
7502元/㎡
11.46%
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