中房爱悦城(公寓住宅)解读
田青文
2021-09-09
恒越不动产
特色
【小区户型】小区由25栋别墅和12栋小高层组成，18层小高都是两梯两户，面积103-143平，三室和四室
【房屋品质】小区由中房集团和寒亭城投精心打造，品牌值得信赖，2019年开发，2021年交房，毛坯交房
不足
小区物业费相对周边比较高
张鑫
2022-05-12
恒信房产
特色
【小区设施】小区内部绿化率高。有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年人健身器材，居民可以锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
潘安
2021-07-08
恒宜居房产
特色
【小区户型】小区一共有12栋高层，25栋别墅。由中房置业和城投联合开发，有保障。
不足
小区由中房和城投联合开发，品质有保障。一期是2021年5月份交房，二期是2022年12月份交房。
耿振
2021-07-21
恒信房产
特色
【小区设施】小区车位配比1：1.2，共计1470个车位。满足可租可买的不同需求
不足
别墅社区，高层价格相对高点
丁苑静
2021-11-08
特色
【轨道交通】位于高新北，高铁新片区，去高铁站坐车方便，寒亭有4路，5路，21路公交车去潍坊方便
【小区户型】小区都是一梯两户的，H户型，南北通透，三室两卫，和四室两卫的，偏大户型的比较多，适合改善的客户。
【小区设施】小区有一片绿地，绿地周边有健身器材，儿童滑滑梯，跷跷板等，小朋友放学后可以在这里休闲娱乐。
【生活配套】周边配套齐全，项目自带商业综合体，寒亭佳乐家，大型农贸市场
【房屋品质】交房时间有2022年底交房的，也有2023年底交房的，外立面做的非常好，没有脱皮现象
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放不好，希望物业及时调整
李宝金
2020-12-30
零悟房产
特色
【小区户型】由12栋小高层和25栋别墅组成，2梯2户面积104-161多户型，满足刚需和改善需求，加推二期货量多
【生活配套】南100米爱悦城酒店Mall板块，配备五星级酒店，6000平大型超市生活美食广场，南600米农贸市场
【房屋品质】一期准现房2021年3月份交付，毛坯交付，别墅现房销售，二期加推，中滨地产央企品质。
【居民素质】洋房别墅社区，居民素质都比较高，没有租户
不足
一级物业费用较高，准现房，期房销售
杨文权
2021-11-10
念家房产
特色
【小区户型】由12栋小高层和25栋别墅组成，2梯2户面积104-161多户型，满足刚需和改善需求，加推二期货量多
【生活配套】南100米爱悦城酒店Mall板块，配备酒店，6000平大型超市生活美食广场，南600米农贸市场
不足
车位都是地下的，上面不允许有车
账号已注销
2019-08-25
特色
【小区户型】爱悦城项目一期开发12栋高层，25栋别墅，面积105-230平不等。主要以105-161改善户型为主
【小区设施】项目规划音乐水镜公园以及商业漫活街打造以文化休闲为主题的步行商业街，适合休闲散步，品尝美食以及购物。
【生活配套】南边100米紧邻爱悦城酒店MALL板块，配备有五星酒店，5000平大型商超以及生活美食广场
不足
公交太少，出行不方便
李文生
2020-12-08
特色
【小区户型】小区均为两梯两户 全是 南北通透的大H户型 面积段有124平 105平 适合刚需的年轻人居住 前后楼间距大 采光好
【小区设施】小区小区内部有老年休闲娱乐中心。小孩儿滑梯 乒乓球桌 内部有塑胶跑道
不足
小区物业稍微有点贵，1.68元左右 毕竟是高层 楼间距35米有点小 公摊24%有点大
张先华
2020-10-31
特色
【小区户型】小区一期有12栋高层，25栋别墅，面积105—230平。二期鸿府开盘，面积125-143平，适合改善
【房屋品质】由中房开发，品质小区。一期2021年4月交房。二期2022年12月交房。
不足
期房，交房时间较晚。
徐建
2021-04-03
特色
【小区户型】小区为12栋18层的小高层。25栋的叠拼别墅。H户型和标三居多。116平122平138平米适合刚需。
【小区设施】项目规划音乐水镜公园以及商业漫活街打造以文化休闲为主题的步行商业街，适合休闲散步，品尝美食以及购物。
不足
车位都是地下的，上面不允许有车 车位紧张
冯恩凯
2021-04-26
特色
【小区户型】小区有12栋小高层和25栋别墅.其中别墅有外置阳台。小区是由中房置业和城投合作开发的。
【房屋品质】中房爱悦城一期定于5月份交房，二期定于今年10月份交房,由中房置业和城投合作开发。
不足
绿化率不足50%。。
王凯
2020-12-08
特色
【小区户型】小区均为一体两户 南北通透 主推大户型 125~147平。适合改善刚需 价格6500左右。
【小区设施】小区自带儿童乐园，老年人活动场地，塑胶跑道供业主跑步休闲
不足
小区目前刚刚交房，周边配套设施不是很完全。
栾占阳
2019-09-12
特色
【小区户型】爱悦城项目一期开发12栋高层，25栋别墅，面积105-230平不等。主要以105-161改善户型为主
【生活配套】南边100米紧邻爱悦城酒店MALL板块，配备有五星酒店，5000平大型商超以及生活美食广场
不足
小区绿化率比较少只有百分之35
杨鹏
2020-04-04
广润房产
特色
【小区户型】小区为12栋18层的小高层。25栋的叠拼别墅。H户型和标三居多。116平122平138平米适合刚需。
【房屋品质】开盘时间为2019年5月25号，交房为2021年10月份，开发商是中滨地产，央企开发商
不足
车位都是地下的，上面不允许有车
李志鹏
2019-11-01
广润房产
特色
【小区户型】一期包括12栋18层住宅和25栋别墅，住宅全部为两梯两户的18层面积104-123三室140左右四室
【房屋品质】已于2019年5月底开盘，一期预计2021年4月份交房。全部为毛坯交付
不足
交房时间较晚，物业为一级物业费用较高
胡秀熙
2019-11-13
特色
【小区户型】别墅复式叠拼225平，小高层11-18层104-116-142平，前排别墅后排小高层采光好。
【居民素质】高端社区，高端居住人群，没有租户，有别墅区。
不足
小高层交房时间晚点。
