文化名园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 文化名园位于寿光区寿光板块，小区由北京世纪鹏飞房地产开发有限公司开发，于2006年竣工，小区权属类别为商品房住宅，小区共有16栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为3，小区户型面积有89㎡-158㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买；小区内绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离全福元(购物中心店)约442m，居民购物逛街比较方便；
- 小区距离寿光济生医院约538m，居民看病较为方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
9.3 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约127m有康达体育用品总汇公交站，本站停靠寿光12路、寿光17路、寿光18路等公交车；距离小区约149m有文化名园圣都中学公交站，本站停靠寿光103路、寿光109路、寿光117路等公交车；距离小区约171m有文化名园(圣都中学)公交站，本站停靠寿光129路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约13.3km有青银高速/寿光立交/Ｇ２０/济青高速入口，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.7 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.5
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约610m有寿光市圣城街道北关幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约160m有西关小学，是一所公立小学；距离小区约204m有寿光市公共自行车本站号:90(圣都中学)，是一所私立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.3
环境概况
小区内绿化覆盖面积较小，道路两旁有绿化带，里面种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净；小区内有广场，广场周围有休闲长椅和健身器材，平时较多业主带小孩在此玩耍，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以棕色的瓷砖为主；小区楼栋外墙在居民和物业的共同维护下，没有老化和褪色的现象，整体干净美观。
楼栋分布
小区共有16栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为3，小区户型面积有89㎡-158㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、东门、南门和东1门，其中北门位于文庙街4708号；东门位于渤海路861号，仅供行人通行；南门位于启秘巷；东1门位于渤海路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 623户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 广场；
- 休闲长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每天不定时巡逻；小区出入口未设门禁，居民可随意进出小区，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；小区监控分布密集，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4-2.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约442m有全福元(购物中心店)，居民购物逛街比较方便；距离小区约121m有泉霞超市，里面物品种类齐全，可以满足日常生活所需；距离小区约118m有外婆桥粥店(寿光店)，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约538m有寿光济生医院，是一家综合医院，居民看病较为方便；距离小区约172m有寿光市圣都中学职工卫生所，可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约149m有圣达康缘医药(文庙街店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约712m有寿光市西关农贸市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约137m有中国建设银行(渤海路分理处)，居民日常办理理财业务十分方便；距离小区约203m有中国移动(渤海路合作营业厅)，居民日常办理通信业务很便利。
公共资源
距离小区约862m有社会主义核心价值观主题公园，距离较近，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区约587m有寿光市公安局圣城派出所古槐社区警务室，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有银座鲁信影城(银座商城寿光店)，方便居民看电影；距离小区约256m有圣缘养生推拿按摩，居民可以到此处按摩放松身体；距离小区约519m有美国金仕堡健身会所(寿光店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.5
成交量
8.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择89㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有子女、预算充足的家庭，可以选择158㎡左右的4居室，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区内停车位较为紧张，家中有车位的业主在出售房屋时可附带车位，可提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以与他人合租89㎡左右的2居室，可以与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士，可以选择158㎡左右的4居室，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施相对齐全，居民日常生活便捷度较高；小区物业会经常组织社区活动，增进邻里之间的感情，居民业余生活丰富多彩。
业主特征
小区业主大多为公司白领，文化水平高，整体素质较高；小区居民以三世同堂家庭为主，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚，居民相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.4-2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费