永盛锦园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 永盛锦园位于安丘区安丘板块,小区于2006年竣工，是由安丘祥安房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.5；小区共有13栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区户型有3居室-4居室，户型面积为86㎡-168㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 距小区约964m是东方绿苑(三角公园)，是休闲放松的好去处；
- 距小区约557m是泰华城(安丘店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
8.5 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区155m左右有永盛锦园公交站，该站停靠安丘13路、安丘6路和安丘8路等多路公交车；距小区约421m是华苑小区公交站，该站停靠安丘3路公交车；距小区约456m是天源华府公交站，该站停靠安丘13路、安丘6路和安丘8路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约203m是建安路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.0
88个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距小区325m左右有新华幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区539m左右是安丘市青云山小学，此学校为公办小学；距小区约950m是安丘市东埠中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
6.4
物业服务
7.0
环境概况
小区的绿化主要集中在小区道路两侧，有低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；此外小区内设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色、白色和砖红色的涂料构成，整体外较为美观，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约1.5，小区共有13栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区户型有3居室-4居室，户型面积为86㎡-168㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
出入口
小区共有2个出入口，小区北门位于商场路112号附近；西门位于建安路228号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 734户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安丘祥安房地产开发有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
8.4 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
12个
便利店
商业配套
距小区约557m是泰华城(安丘店)，是逛街购物的好去处；距离小区约124m有锦园超市(锦园店)，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约1.2km是安丘市市立医院，该医院为二级甲等医院；距小区约179m是安丘林庆祥诊所，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区95m左右有健欣大药店(众信堂店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约2.3km是安丘市盛和农贸市场，居民买菜较为方便；距小区约578m是中国民生银行(潍坊安丘支行)，居民办理业务较为方便。距离小区560m左右有中国移动营业厅(健康路)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约708m是安丘市公安局东关派出所，方便居民办理相关业务。距小区约964m是东方绿苑(三角公园)，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区526m左右有欢乐城不夜城，居民聚会唱歌较为便捷；距小区591m左右有阳光海健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约1.3km有芜零瑜伽·普拉提会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的的年轻人来说，适合购买86㎡左右的3居室，面积小，总价低，且小区距离公交站较近，出行非常方便。对于家庭住户来说，建议购买168㎡左右的4居室，如果家中有老人，建议买低层，方便老人上下楼。
卖房建议
小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
单身的上班族，可以选择合租86㎡左右的3居室，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口，可以考虑租住168㎡左右的4居室，方便工作生活，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
6.2 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内有活动中心，平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍。小区周边配套完善，对于居民的日常生活采购，购物逛街都比较便捷，总体来说居住体验不错。
业主特征
小区内年轻人较多，多为上班的白领人士，小区有部分居民会在饭后出门散步，家长带孩子在园区玩耍。小区内还有部分老人，经常到楼下一起聊天。居民间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费