- 三友翡翠城
- 5602 元/㎡
- 2016-07
- 住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 东风西街4750号
- 潍坊三友房地产开发有限公司
- 山东三友物业管理有限公司
小区概述
- 三友翡翠城位于潍城区巨力公园板块，于2012年竣工，开发商为潍坊三友房地产开发有限公司。小区楼栋主要由多层和高层组成，共有约33栋楼，主力户型为85㎡-92㎡左右的二房，105㎡-134㎡左右的三房,143㎡左右的四房。小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央有大型人工湖，有喷泉，比较有品质感。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有巨力公园，居民空闲可以去散步。
缺点- 小区南边有物流园，会有噪音影响；
- 小区停车位紧张，居民回家晚停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约274m有东风街长松路路口西公交站，3路、11路、76路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离G309/东风西街（路口）约368m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.2
65个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
小区附近约285m为翡翠城幼儿园，该园是一所私立幼儿园。英伦皇家幼儿园距小区约552m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约884m有潍城区西关中心小学，是一所全日制公办小学。距小区约895m有山东省潍坊第七中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化程度较高。小区有中央有大型人工湖，有喷泉，比较有品质感。小区有休闲广场，居民日常休闲娱乐方便，居民经常在凉亭下棋、聊天。儿童游乐设施方便孩子们玩耍，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。楼栋外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果较好。外立面物业维护较好，比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和高层组成，采用四周高层，中间多层布局，共有约33栋楼，多层13栋，高层20栋。小区主力户型为85㎡-92㎡左右的二房，105㎡-134㎡左右的三房,143㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区共有7个出入口，包含5个大门和2个停车场。东门靠近长松路，仅供机动车通行。东1门靠近东门，机动车和行人都可通行。东北1门和东北2门靠近东风西街，仅供行人通行。北门靠近菜鸟驿站，机动车和行人都可通行。停车场靠近小区东门，地下停车场靠近北门，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016-07
总户数
- 2538户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 休闲广场；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会清理休闲广场和人工湖的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区保安较多，每个门口有两名保安值班，会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东三友物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面200.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
9个
便利店
商业配套
小区东面约952m为佳乐家（上城店），距小区约341m有世纪泰华福乐多（长松路店），超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约512m有新东方丽人大酒店，小区附近约399m有老北京聚福木炭火锅，居民吃饭比较方便。总体上小区周边商业配套不完善，没有大型高端商场，居民逛街购物不方便。
医疗资源
小区附近约1.7km有陆军第80集团军医院，该医院是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.6km有潍城阳光惠民医院，是一家综合医院。距小区约298m为未来健康服务中心（潍城店），距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东南面约1.9km有高家路农贸市场，距小区约2.1km有潍坊豪润果蔬批发市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.1km有潍坊银行（潍坊上城国际支行），距小区约930m有潍坊农商银行（樱桃园支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（东风西街营业厅）距小区约205m，居民办理通信业务方便。
公共资源
巨力公园距小区约587m，环境有没，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约2.0km有潍坊奥林匹克体育公园，是运动休闲公园，设施比较齐全。小区附近约608m有潍坊市潍城区西关街道福寿街社区居民委员会，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.0km有中影北方国际影城奥体店，距离不远，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.5km有聚点KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约187m有金禾养生足道，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
三友翡翠城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5808元/㎡
1.04%
02-02
5806元/㎡
0.03%
02-09
5806元/㎡
0%
02-16
5801元/㎡
0.09%
02-23
5798元/㎡
0.05%
03-02
5796元/㎡
0.03%
03-09
5795元/㎡
0.02%
03-16
5764元/㎡
0.53%
03-23
5755元/㎡
0.16%
03-30
5719元/㎡
0.63%
04-06
5653元/㎡
1.15%
04-13
5602元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6077元/㎡
5.91%
2024-06
5983元/㎡
6.28%
2024-07
5961元/㎡
4.79%
2024-08
5772元/㎡
8.45%
2024-09
5761元/㎡
8.84%
2024-10
5697元/㎡
10.93%
2024-11
5748元/㎡
12.28%
2024-12
5542元/㎡
12.9%
2025-01
5809元/㎡
10.49%
2025-02
5801元/㎡
13.04%
2025-03
5756元/㎡
10.52%
2025-04
5602元/㎡
8.07%
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