小区绿化率为43%，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有27栋楼，由高层组成，容积率为2.3。小区户型面积有70㎡-162㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有7个出入口，东门、南门、北门、停车场、东2门、北1门、南2门。东门、东2门靠近明珠不动产。南门靠近可好便利店。北门靠近潍坊奎文区金鼎街淄木森烧烤。停车场靠近八方茶园。北1门靠近鑫诚名烟。南2门靠近潍坊银行。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有万达广场(潍坊店)，居民可到此处购物。距离小区144m左右有中百超市(金鼎店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区183m左右有老城根(潍州路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有潍坊市市立医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区462m左右有潍坊社区卫生北苑街道北宫桥社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.9km左右有北宫菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区158m左右有潍坊银行24小时自助银行(卧龙街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区546m左右有中国电信虞河生活城通讯店，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.4km有虞河公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约938m有潍坊市公安局奎文分局北苑派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.4km有潍坊创美国际影城，方便居民看电影。距离小区约659m有盛禾足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约551m有爱动健身，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约144㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约72㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身租房人士，可以合租面积为68㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为93㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。