圣荣广场小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 圣荣广场位于潍坊市奎文区附属医院板块。小区由潍坊圣荣房地产开发有限公司开发完成，于2004年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为1.5。小区由53栋多层建筑组成，主力户型是93㎡左右的2房和133㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.3 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，新华路新元巷路口北公交站距离小区约285m，途经的公交车有4路、17路等。f福寿街新华路路口东公交站距离小区约312m，途经的公交车有27路。樱花路距离小区约108m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
9.2 分
高于81%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.7
初中
8.5
106个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，潍坊市奎文区蒙特梭利春天幼儿园距离小区约90m，奎文区直机关幼儿园距离小区约473m。潍坊市奎文区圣荣小学距离小区约244m，是一所公办的小学。潍坊十中距离小区约2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有一个景观湖，为小区增加了一份生趣。小区内有篮球场、凉亭等公共设施，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格，没有很强的设计感。楼栋外立面以白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由53栋多层建筑组成。小区的主力户型是93㎡左右的2房和133㎡左右的3房。
出入口
小区共有5个门，分别是南门、北门、西门、北1门和南2门。其中西门为内部通道，仅限内部人员通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3475户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 景观湖；
- 凉亭；
- 花园；
- 篮球场。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾、草丛和树木间的垃圾进行清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪。对小区内的凉亭、健身设施等公共设施进行维护。物业服务质量属于中等水平。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 华宸物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共2634车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.2
餐饮服务
9.3
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。中百大厦(新华店)距离小区约301m，潍坊印象汇距离小区约999m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，蜀大侠(潍坊店)距离小区约340m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。潍坊仁德医院距离小区约867m，是一所综合类型的医院。潍坊社区卫生社区卫生服务站距离小区约78m，居民出现常见的疾病可以在此就医。力生源大药房(福东店)距离小区约247m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。胡西市场距离小区约956m，居民日常买菜比较方便。北京银行(新华路社区支行)距离小区约398m，居民办理日常的财务业务比较方便。移动营业厅(北宫东街)距离小区约342m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。倾国倾城KTV派对唱吧距离小区约893m。中影国际影城(印象汇店)距离小区约1.1km。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在93㎡左右的两居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在133㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。
租房建议
建议单身白领选择整租或与他人合租93㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力；夫妻或者三口之家也可以选择93㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响；小区内环境较好，公共设施比较完善。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费