- 五洲花园
- 6241 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化路1166号
- 潍坊五洲房地产开发有限公司
- 潍坊五洲物业管理有限公司
小区概述
- 五洲花园小区位于奎文区玄武东街板块，由潍坊五洲房地产开发有限公司开发，小区于2014年竣工；小区共有23栋楼，以6层电梯洋房和18层小高层为主，容积率为1.7；小区为电业局单位房，建筑品质比较好，小区户型有2-5居室，小区户型面积约87㎡-355㎡；小区绿化率约38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有歌尔生活广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约38%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石化(市区第16加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有文化路玉清街路口北公交站，该站停靠25路、25路区间、100路公交车；距离小区约203m有乐川街文化路路口东公交站，该站停靠25路、25路区间公交车；距离小区约388m有玉清街新华路路口西公交站，该站停靠88路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约239m有乐川东街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.0
106个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约124m有亚瑟中英幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约452m有潍坊锦绣学校，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有奎文区北苑实验学校，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约38%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体干净整洁，空气清新，居民居住舒适度比较高，平时在小区内散步也比较惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有23栋楼，以6层电梯洋房和18层小高层为主，容积率为1.7；小区户型有2-5居室，小区户型面积约87㎡-355㎡。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近小区22号楼；南门靠近小区1号楼；南2门靠近玉清东街；西门靠近文化路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1452户
绿化率
- 37.8%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明，没有枯萎和杂乱的情况；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为潍坊五洲物业管理有限公司。
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 共960车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
202个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有歌尔生活广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约124m有中百超市(玉清店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约535m有土状元(乐川街店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2km有潍坊医学院附属医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约181m有经济赵爱年诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约123m有力生源大药房(文化路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有新华路便民市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约197m有潍坊银行(五洲花园支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约159m有中国联通(金都花园营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.2km有虞河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约640m有潍坊市公安局经济开发区分局玄武派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.6km有奎文区人民政府北海路街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有潍坊创美国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约481m有中国好声音量贩KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约482m有悍马国际健身(新华路店)，方便居民平时健身锻炼。
五洲花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6557元/㎡
3.3%
02-16
6391元/㎡
2.53%
02-23
6290元/㎡
1.58%
03-02
6146元/㎡
2.29%
03-09
6169元/㎡
0.37%
03-16
6203元/㎡
0.55%
03-23
6095元/㎡
1.74%
03-30
6067元/㎡
0.46%
04-06
6031元/㎡
0.59%
04-13
5999元/㎡
0.53%
04-20
6139元/㎡
2.33%
04-27
6241元/㎡
1.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6660元/㎡
11.61%
2024-06
6526元/㎡
14.24%
2024-07
6442元/㎡
13.23%
2024-08
5881元/㎡
17.55%
2024-09
6562元/㎡
9.43%
2024-10
7286元/㎡
3.44%
2024-11
7175元/㎡
1.03%
2024-12
6955元/㎡
5.01%
2025-01
6908元/㎡
5.53%
2025-02
6340元/㎡
13.33%
2025-03
6092元/㎡
12.32%
2025-04
6241元/㎡
8.06%
五洲花园问答
五洲花园周边小区房源
五洲花园同区域房源推荐