盛世名城(诸城)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世名城(诸城)小区位于诸城区诸城板块，于2011年建成。小区是由诸城市金盛房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由16栋左右的多层和小高层住宅构成，占地面积约80000 ㎡，建筑面积约120000 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有85㎡-114㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离中百大厦较近，方便居民购物；
- 小区距离诸城第二医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近有中化石油加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离盛世名城公交站约155m，诸城3路、诸城k5路等公交在该站点停靠；距离城北学校公交站约199m，诸城k6路公交在该站点停靠；距离长虹包装公交站约285m，诸城k5路、诸城k6路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东环路约506m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.5
51个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
诸城市第三实验幼儿园距离小区约298m，是一所公立幼儿园；密州路小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；诸城繁华初级中学距离小区约2.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和棕色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的多层和小高层住宅构成，占地面积约80000 ㎡，建筑面积约120000 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有85㎡-114㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，西门在东坡北街14号附近，北门在小区34号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1227户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 春宇物业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1116车位
- 地上852个，地下264个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面30.00元/月，地下60.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
中百大厦距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；盛佳超市(东坡北街店)距离小区约44m，商品齐全，方便居民日常生活；巴乡鱼川味火锅活鱼馆距离小区约216m，方便居民就餐。
医疗资源
诸城第二医院距离小区约2.2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；诸城市密州街道五里堡居民委员会卫生室距离小区约698m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；金通大药店(兴贸路店)距离小区约344m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东武农贸市场距离小区约3.7km，距离较远，居民买菜较为不便；诸城农商银行(五里堡支行)距离小区约531m，方便居民办理理财业务；中国电信(城北营业厅)距离小区约311m，方便居民办理通信业务。
公共资源
潍河公园距离小区约2.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；诸城市公安局密州路派出所距离小区约365m，距离较近，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
球动力台球俱乐部(新天地购物广场繁荣东路店)距离小区约1.9km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；千树上河瑜伽会馆距离小区约2.1km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；春雅女子养生会所距离小区约123m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约85㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为114㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租85㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住114㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.6 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费