- 青云紫府
- 5669 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红箭路197号,珍珠泉路192号
- 山东中晨房地产开发有限公司
- 潍坊丽晶物业有限公司
小区概述
- 青云紫府位于青州区域青州板块。小区由山东中晨房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，属于商品房住宅，总建筑面积200000㎡，容积率1.42，绿化率35%。小区共有32栋楼，分为多层和小高层。户型建筑面积在78㎡-303㎡之间，主力户型有98㎡左右的两室和136㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边配套比较完善，休闲娱乐比较方便。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区物业管理一般，居住不够安心。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离青云紫府公交站约210m，有青州36路公交经过该站点，小区距离关头小区公交站约250m，有青州18路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区670m左右有凤凰山东路与海岱南路交叉口，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
8.3
80个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距小区60m左右有哈佛摇篮幼儿园，约580m处有青州市实验小学附属盛华幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约140m处有青州市传泰希望小学，青州市海岱小学距离小区550m左右，都是公办学校；山东省青州第一中学(东校区)距离小区1.3km左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.3
环境概况
该小区绿化率为35%,小区较新，环境较好，植被丰富，生长茂盛，但修剪维护做的一般，杂草比较多，小区内活动空间较大，配备各种休闲娱乐设施，但欠缺维护，显得有点老旧，景观设计比较合理，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是有一点中式气息的现代主义风格，建筑外立面整体采用白色的涂料喷涂，中间部分用黄色喷漆装饰，底部是黑色的小面贴砖，线条简约干练，温馨典雅。小区房龄较新，居住较舒适，小区建筑整体看上去比较干净。
楼栋分布
小区共有32栋楼，分为多层和小高层，容积率1.42，楼间距适中，采光较好。户型建筑面积在78㎡-303㎡之间，主力户型有98㎡左右的两室和136㎡左右的三室。
出入口
小区共有四个出入口，分别是西门、北门。东1门和东门。西门位于山东省潍坊市青州市青云紫府（珍珠泉路东）。北门位于山东省潍坊市青州市青云紫府（凤凰山东路南），此门仅供行人通行。东1门位于山东省潍坊市青州市凤凰山东路南与益王府南路交叉口东南100m。东门位于山东省潍坊市青州市青云紫府（青临路西）。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1684户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，物管人员工作态度一般，工作能力较差，业主的生活需求不能够及时响应。小区内由菜鸟驿站方便居民收发快递。卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，垃圾桶偶尔会有异味，花草树木修剪维护做的也比较差，杂草比较多，有待物业改善。
安保
小区四个出入口设有治安岗亭，配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，物业管理不够严格，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 潍坊丽晶物业有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，但是距离大型商场较远，小区周边1.8km左右有泰华城，居民日常休闲购物不是很方便；小区周边超市较多，距小区170m左右有世佳百货超市，距小区230m左右有梅园超市，距小区80m左右还有青云紫府便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.4km左右有青州市中医院；距小区390m左右有云门山街道海天文苑中医诊所，距小区680m左右有禄禧新城中医诊所。小区周边药店较多，距小区160m左右有颐和林大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边230m左右有紫府便民菜业，居民平时买菜比较方便；距离小区约820m处有中国农业银行(青州徐桥分理处)，中国工商银行(青州支行)距离小区约1.1km左右，居民办理一些日常理财业务比较便利；小区附近约400m处有中国电信营业厅，约1km处有中国联通(海岱小区步行街店)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所较多，距离小区约620m处有一家同一首歌量贩式KTV(海岱南路店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约600m处有一家金足源养生馆，约760m处有一家愈临推拿艾灸馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区320m左右有一家青州市全民健身中心，深受小区内年轻人的欢迎。
青云紫府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5832元/㎡
0.09%
04-21
5833元/㎡
0.02%
04-28
5825元/㎡
0.14%
05-05
5818元/㎡
0.12%
05-12
5817元/㎡
0.02%
05-19
5821元/㎡
0.07%
05-26
5848元/㎡
0.46%
06-02
5878元/㎡
0.51%
06-09
5853元/㎡
0.43%
06-16
5773元/㎡
1.37%
06-23
5683元/㎡
1.56%
06-30
5669元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7097元/㎡
5.2%
2023-09
6787元/㎡
11.4%
2023-10
6547元/㎡
17.72%
2023-11
6334元/㎡
24.11%
2023-12
6156元/㎡
21.19%
2024-01
5981元/㎡
26.03%
2024-02
5923元/㎡
15.69%
2024-03
5866元/㎡
14.4%
2024-04
5833元/㎡
15.98%
2024-05
5833元/㎡
17.2%
2024-06
5683元/㎡
30.05%
2024-07
5669元/㎡
26.78%
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