恒信伯爵公馆(坊子)解读
孙立雪
2021-12-09
恒信房产
特色
【轨道交通】小区位于金山街北海路 后期金山街通到渤海路 东门离着龙山路近
【小区户型】小区有高层 电梯洋房 叠拼别墅 主要以大面积为主 一梯两户 小区人车分流
【小区设施】小区临近白沙河 内部有花园 凉亭 还有健身器材 游乐场
【生活配套】小区紧邻集市步行到达 小区内部有超市 便利店 开车到达佳乐家
不足
小区不是完全的人车分流 孩子玩有点不安全
刘金鹏
2022-02-19
恒信房产
特色
【轨道交通】乘坐22丶72丶81丶82路公交车至北海路金山街路口站下车向东500米即是本小区
【小区户型】小区分高层和多层，一楼带院，复试等户型，面积80－120－140－180－256平适合多种需求
【小区设施】39号楼楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。
【生活配套】周边有 坊子佳乐家一千米 紧邻宝通街佳乐家三千米 中百超市500米
【房屋品质】楼盘是本地开发商恒信地产开发，采用法式设计理念，单元门可视电话，三玻两腔玻璃。外墙保温加厚冬暖夏凉
不足
还没有出税，过户费用高，北侧有火车道，多少有点影响。
谢仕华
2021-08-27
恒信房产
特色
【轨道交通】小区门口有86路公交车途径，距离小区600米有22，72，82，81等多路公交车
【小区户型】伯爵公馆小区一共有41栋楼组成，有5栋18层的小高层，6层花园洋房以及联排叠加类独栋80-330平
【小区设施】小区内有多个主题花园广场，比如波尔多花园，智慧女神广场，滨河花园，还有千余平草坪
【生活配套】小区东门口有千余平中百超市，距离坊子佳乐家1.5公里，中医院东院区1.5公里，坊子泰华2公里
不足
小区面积缺少120到130左右面积段
李保杨
2021-07-03
正旭房产
特色
【轨道交通】小区北侧50米有22丶72丶81丶82路，可在金山街乘坐，出行方便
【小区户型】小区分高层和多层，一楼带院，沿河别墅复式等户型，面积80－120－140－256平适合多种需求
【小区设施】39号楼楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。多处设有健身器材
【生活配套】小区南有坊子佳乐家一千米 紧邻宝通街佳乐家三千米 坊子泰华城两千米
【房屋品质】楼盘是本地开发商恒信集团，采用欧式设计理念，单元门可视电话，三玻两腔玻璃。外墙保温加厚冬暖夏凉！
不足
小区整体价格偏高，购买压力大
殷宝明
2018-09-19
恒信房产
特色
【小区户型】小区以多层洋房、高层、叠加别墅、双拼别墅为 主，楼间距宽，采光好。
【生活配套】从小区东门往南1000米是坊子佳乐家超市，丽都购物中心，距离坊子人民医院3千米
不足
小区的房子都没有出税，过户费高
彭龙
2021-07-14
特色
【小区户型】小区以多层洋房，高层，叠加别墅，双拼别墅为主，楼间距款，采光好
【小区设施】39号楼 楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪
【生活配套】从小区东门往南1000米是坊子佳乐家超市，丽都购物中心，距离坊子人们医院3千米
【房屋品质】小区属于欧式风格，多为多层洋房小区绿化面积大 房子品质好
不足
小区的房子都没有出税，过户费高，多层小面积不带电梯
曹娇
2021-10-17
特色
【轨道交通】乘坐22丶72丶81丶82路至北海路金山街路口站下车向东即是
【小区户型】伯爵公馆总42栋楼组成，有6层电梯洋房，6层花园洋房，别墅，小高层，面积从90平-400平低密度小区
【小区设施】39号楼楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。
【生活配套】从小区东门往南1000米是坊子佳乐家超市，丽都购物中心，距离坊子人民医院3千米
【房屋品质】楼盘是本地开发商，采用欧式设计理念，单元门可视电话，三玻两腔玻璃。外墙保温加厚冬暖夏凉！
不足
总价过高，导致税费也很高，但是小区值这个钱。
熊云伟
2021-08-02
特色
【轨道交通】小区北侧50米有22丶72丶81丶82路，可在金山街乘坐，出行方便
【小区户型】小区分高层和多层，一楼带院，沿河别墅复式等户型，面积80－120－140－256平适合多种需求
【其他描述】物业是恒信物业，现在恒信物业已经承包六十以上的物业服务，物业费是六毛至一块二，别墅是三块。
【小区设施】39号楼楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。多处设有健身器材
【生活配套】小区南有坊子佳乐家一千米 紧邻宝通街佳乐家三千米 坊子泰华城两千米
不足
小区整体价格偏高，购买压力大 车位紧张
王文娟
2021-05-10
特色
【小区户型】伯爵公馆总共42栋楼，有六层电梯洋房 六层花园洋房 别墅 小高层组成，面积从90-400平低密度小区
【小区设施】39号楼楼下15米健身广场 32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。
【生活配套】从小区往南1000是坊子佳乐家超市丽都购物中心 距离房子人民医院3000米
不足
小区北侧有火车道 目前龙上路在修路有点堵车
许恒
2020-04-30
特色
【小区户型】小区共计42栋楼 包含 双拼别墅 叠加别墅 电梯洋房 沿河洋房 小区有两室 三室 四室 五室 六室等
【其他描述】物业是恒信物业，现在恒信物业已经承包六十以上的物业服务，物业费是六毛至一块二，别墅是三块。
【小区设施】39号楼楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。
【生活配套】周边有 坊子佳乐家一千米 紧邻宝通街佳乐家三千米 中百超市500米
不足
总价过高，导致税费也很高，但是小区值这个钱。
游敏
2020-09-15
鑫茂房产
特色
【小区户型】伯爵公馆由42栋楼组成，有6层电梯洋房，别墅，小高层，面积从90平到400平，推荐小户型及别墅产品
【其他描述】物业为开发商自己的物业恒信物业，潍坊市五星物业服务，物业费1.2元，别墅3元。
【生活配套】项目南侧1千米有坊子佳乐家大型商超以及丽都购物广场
不足
还没有出税，过户费用高，北侧有火车道，多少有点影响。
账号已注销
2020-07-04
特色
【小区户型】小区共计42栋楼 包含 双拼别墅 叠加别墅 电梯洋房 沿河洋房 小区有两室 三室 四室 五室 六室等
【其他描述】物业是恒信物业，现在恒信物业已经承包六十以上的物业服务，物业费是六毛至一块二，别墅是三块。
【小区设施】39号楼楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。
【生活配套】周边有 坊子佳乐家一千米 紧邻宝通街佳乐家三千米 中百超市500米
不足
总价过高，导致税费也很高，但是小区值这个钱。
陈雪梅
2020-06-06
特色
【小区户型】小区分高层和多层，一楼带院，复试等户型，面积80－120－140－180－256平适合多种需求
【其他描述】本地物业，十分钟到达，物业管理严格，为居民生活保驾护航
【房屋品质】楼盘是本地开发商，采用欧式设计理念，单元门可视电话，三玻两腔玻璃。外墙保温加厚冬暖夏凉！
【居民素质】小区基本改善型居多，居民素质高邻里和谐
不足
小区绿化高，沿河，有蚊子
郎林娜
2020-09-09
特色
【小区户型】伯爵公馆总42栋楼组成，有6层电梯洋房，6层花园洋房，别墅，小高层，面积从90平-400平低密度小区
【其他描述】物业用的是恒信物业，潍坊市排名的五级物业，多年来一直坚持以业主为中心的思想，不断优化自身服务。
【小区设施】39号楼楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。
【生活配套】从小区东门往南1000米是坊子佳乐家超市，丽都购物中心，距离坊子人民医院3千米
不足
小区北侧火车道 过户税费高
臧伟运
2020-04-25
特色
【小区户型】小区以多层洋房、高层、叠加别墅、双拼别墅为 主，楼间距宽，采光好。
【小区设施】39号楼楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。
【生活配套】从小区东门往南1000米是坊子佳乐家超市，丽都购物中心，距离坊子人民医院3千米
不足
小区的房子都没有出税，过户费高，多层小面积不带电梯
王秀娟
2020-11-12
特色
【生活配套】伯爵公馆离市区近，去银座十*车程，离宝通街佳乐家ToP店很近，泰华城几分车程，高新中医院，阳光融合近
不足
小区车位相对紧张一些
王磊
2021-03-24
恒信房产
特色
【小区户型】小区以多层洋房、高层、叠加别墅、双拼别墅为 主，楼间距宽，采光好。
【小区设施】39号楼楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。
不足
小区的房子都没有出税，过户费高 车位紧张
彭良涛
2021-03-26
正旭房产
特色
【小区户型】小区北部4栋高层，南部全是多层，大部分房子都有电梯，楼间距适中，采光好
【小区设施】小区绿化较多，大楼间距出设置休闲凉亭，小广场等，地上地下车位
不足
高层背面是火车路线，北向卧室会有影响。
王海强
2019-04-10
特色
【小区户型】伯爵公馆总42栋楼组成，有6层电梯洋房，6层花园洋房，别墅，小高层，面积从90平-400平低密度小区
【其他描述】物业用的是恒信物业，潍坊市排名的五级物业，多年来一直坚持以业主为中心的思想，不断优化自身服务。
【小区设施】39号楼楼下15米有健身广场，32号楼东20米是中央景观大道和12000平婚礼草坪。
不足
小区刚刚交房不长时间可能配套暂时不成熟
账号已注销
2020-05-21
特色
【小区户型】小区以多层洋房、高层、叠加别墅、双拼别墅为 主，楼间距宽，采光好。
【其他描述】物业是恒信物业，现在恒信物业已经承包六十以上的物业服务，物业费是六毛至一块二，别墅是三块。
【生活配套】周边有 坊子佳乐家一千米 紧邻宝通街佳乐家三千米 中百超市500米
不足
总价过高，导致税费也很高，但是小区值这个钱。
