- 恒信伯爵公馆(坊子)
- 6298 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金山街336号
- 黑龙江你好房地产开发有限公司
- 恒信伯爵公馆物业中心
小区概述
- 恒信伯爵公馆位于坊子区坊子新区板块，于2017年竣工，房龄较新，由潍坊恒信建设集团开发完成。小区约由42栋多层、高层和小高层组成，容积率约1.75；小区绿化率约45%，环境较好；小区主推户型为面积约80㎡-90㎡的二室户、面积约137㎡-149㎡的三室户和140㎡-256㎡的四室户；小区户型较全，满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边生活配套不够完善，居民生活购物较不便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，在小区附近500m内有多个公交站点，小区距离金山街龙山路路口西公交站约217m，86路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距滨河路约367m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.2
初中
7.2
66个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约222m是坊子区博顿创意幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约863m，是龙泉实验小学，该校为公办小学；距离小区约1.4km是凤凰学校，该校私立学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好，小区里有广场、中央景观大道、花园供居民休息散步；小区有凉亭、喷泉、婚礼草坪等供居民观赏；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善，物业维护较及时；小区内的环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气，钢混结构；外立面以黄色面砖和褐色面砖搭配设计，整体典雅、大方；小区2017年竣工，房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由42栋多层、高层和小高层组成，容积率约1.75；小区主推户型为面积约80㎡-90㎡的二室户、面积约137㎡-149㎡的三室户和140㎡-256㎡的四室户；楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有4个门口，分别为小区东门、北门、东北1门和东北2门。小区东门临近龙山路，在金源医药附近；小区北门在金山街336号附近；小区东北1门临近金山街；小区东北2门在龙山路西约150m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1584户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 中央景观大道。
物业服务
小区物业服务质量较好，每天定时清理小区内的垃圾；保洁阿姨态度热情，认真负责；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区物业工作较认真，居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约8名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 潍坊恒信物业管理公司
物业费用
车位
- 共1760车位
- 地上260个，地下1500个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，距离小区约2.5km是商业中心，是大型的购物中心，居民休闲购物较不方便；距离小区约304m是帛方超市，满足小区居民日常的购物；距离小区约438m是便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离潍坊盛德内科医院约1.1km，该医疗机构为专科医院，满足居民就医需求；距离小区490m左右是小美医生，可满足居民日常就医；距离小区约179m，是金源医药(伯爵公馆店)，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套不够完善。距离小区2.6km左右是菜篮先生农超便民市场，距离较远，居民生活购物较不便利；小区距离中国邮政储蓄银行(北海路营业所)大约750m，居民办理银行业务十分方便；距离小区669m左右是中国电信(凤凰太阳城营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离坊子区人民政府约1.3km，居民有问题能得到及时处理；小区距离游园约1.5km，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区740m左右是芒果K+Party(坊子店)，为小区爱好唱歌的居民提供方便；距离小区约1.4km是天行健健身俱乐部(凤凰大街店)，为爱好健身的居民提供了好地方；在小区约1.1km处是静泽瑜伽，该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
恒信伯爵公馆(坊子)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6538元/㎡
0.41%
02-18
6529元/㎡
0.14%
02-25
6521元/㎡
0.12%
03-03
6519元/㎡
0.03%
03-10
6513元/㎡
0.09%
03-17
6499元/㎡
0.21%
03-24
6484元/㎡
0.23%
03-31
6464元/㎡
0.31%
04-07
6423元/㎡
0.63%
04-14
6365元/㎡
0.9%
04-21
6306元/㎡
0.93%
04-28
6298元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7686元/㎡
9.16%
2023-06
7611元/㎡
11.6%
2023-07
7402元/㎡
13.85%
2023-08
7168元/㎡
15.57%
2023-09
6963元/㎡
15.95%
2023-10
6909元/㎡
7.89%
2023-11
6884元/㎡
7.72%
2023-12
6803元/㎡
11.97%
2024-01
6642元/㎡
13.38%
2024-02
6523元/㎡
14.75%
2024-03
6484元/㎡
17.41%
2024-04
6298元/㎡
15.69%
恒信伯爵公馆(坊子)问答
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