赋海世家小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 赋海世家位于奎文区谷德广场板块，于2011年竣工，由昌邑城市建设综合开发有限公司开发完成；小区共约7栋，小区为高层商品房住宅，小区容积率为2.95；小区户型面积有61㎡-203㎡左右的1-4居室；小区楼间距宽，南北通透，采光较好；小区整体绿化率为43%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区距离有潍坊市市直机关医院，居民就医比较方便；
- 小区距离新邻里菜市场近，居民买菜方便。
缺点- 靠近创新街的户型，有噪音污染；
- 小区附近有潍坊开发区建新钢铝门窗厂，有环境影响。
地段交通
9.0 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金马路创新街路南公交站约151m，有D26公交车在此停靠，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离新城东路约191m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.4
初中
8.0
76个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
小区距离圣吉米幼稚园约109m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离潍坊高新区东方学校约969m，是一所公立小学；小区距离潍坊高新区东明学校约684m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为43%，环境好；小区内有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民经常在此聊天，氛围很好，休闲散步也方便；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米白色和卡其色为主；小区外立面整洁比较干净，没有出现墙面脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共约7栋，小区为高层商品房住宅，小区容积率为2.95；小区户型面积有61㎡-203㎡左右的1-4居室；小区楼间距宽，南北通透，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，东门位于潍坊学院金马路赋海仁居赋海世家东门，在美言读写附近；北门位于谷德广场创新街赋海世家北门，在中国联通附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 990户
绿化率
- 42.6%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 健身器材；
- 网球场；
- 游泳馆；
- 会所；
- 儿童乐园。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东明洁物业管理有限公司潍坊分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面100.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
8.3 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
7个
便利店
商业配套
谷德广场距离小区约286m，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；佳乐家(谷德广场店)距离小区约244m，居民日常购物十分便利；京东便利店距离小区约103m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
潍坊市市直机关医院距离小区约2km，该医院为综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；高新麻长连中医诊所距离小区约237m，可以满足居民的日常就医；金源医药(赋海世家店)距离小区约99m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
新邻里菜市场距离小区约294m，居民来此买菜很方便；上海浦东发展银行(新城东路店)距离小区约188m，居民办理存取款等业务十分便利；中国联通(赋海世家店)距离小区约97m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
华怡公园距离小区约2.5km，绿化好，环境好，是居民日常休闲的好去处；潍坊市图书馆(仲裁委分馆)距离小区约1.1km，图书馆内比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
歌唱家量贩式KTV(谷德广场店)距离小区约490m，是居民娱乐的好去处；潍坊百老汇影城(谷德广场店)距离小区约350m，居民外出看电影非常方便；澜庭SPA养生会所距离小区约272m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于单身上班族，资金准备不充足且是首次购房，可以选择约61㎡的一房，可以满足居住空间，小区附近商业配套齐全，居民生活方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择203㎡左右的四室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。
卖房建议
小区离医院、菜市场等都比较近，业主可将人群定位为养老人群，会增加房屋出售的速度；小区周边交通便利，商业发达，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议选择与人合租面积约112㎡的二房，空间充足不拥挤，这样租金与物业费压力可以分担，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择租住203㎡左右的四室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。
用户评价
7.3 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐场所多，丰富了居民的日常生活；小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。
业主特征
居住人群多以年轻为主，业主大部分是周边的白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，多是老人来帮忙带小孩，居住氛围比较好，综合来说居住在此非常舒适。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³
- 第三阶梯6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费