- 潍柴东宿舍小区
- 8615 元/㎡
- 1981
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 民生东街790号
- 单位自建
- 潍坊同心物业管理有限公司
小区概述
- 潍柴东宿舍小区位于奎文区潍柴板块，于1998年竣工，房龄距今较老，由山东潍柴地产置业有限公司开发完成。小区约76栋住宅，由多层组成，户型面积约为43㎡-95㎡，房型分为一居室到三居室均有。小区整体绿化率20%，环境较差。周边有潍坊实验和广文中学，都是重点学校，小区户型较小，交易频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，出行方便；
- 小区周边医疗设施齐全，居民就诊便捷；
- 小区周边教育资源优质，孩子能够接受高质量的教育。
缺点- 小区竣工于1998年，房龄较老；
- 小区绿化约20%，环境较差；
- 小区属于老小区，建设是未预留车位，乱停现象比较严重。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约167m有民生街潍州路路口东公交站，途经公交路线有25路、30路、52路等多条线路，出行方便。小区紧邻主干道潍州路，自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.6
初中
9.0
97个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源优质，距离小区约167m有潍坊市天昱幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约235m有潍坊实验小学，是一所公立重点小学。距离小区约576m有广文中学，是一所公立重点初中。小区周边相应的教育资源优质，孩子能够接受到高质量的教育。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿化率约20%，花卉很少，基本都是树木绿化。道路两旁数十年的树木生长茂盛，形成林荫小道，夏季较为凉爽舒适。小区内有一个健身小广场，广场上的长廊夏季长满紫藤乘凉甚是舒服。小区内的卫生不好，垃圾不能及时清运，夏季垃圾桶附近味道较大，物业有待提高。
建筑特色
小区整体建筑没有明显的建筑特色，就是简约的现代风格。较早的楼栋属于四层红砖建筑，带有花墙开放式阳台，样式复古美观。竣工时间较迟的房屋外立面以白蓝相间的马赛克装饰，简洁大气。小区建成时间较久，外立面显陈旧。
楼栋分布
小区约76栋住宅，由多层组成，错落分布。户型面积约为43㎡-95㎡，房型分为一居室到三居室均有，户型以60㎡左右的两居室为主。小区内楼间距较大，采光无遮挡。
出入口
小区出入口较多，小区西门和北1门仅限行人通行；小区北门、北三门、东门、北4门、北3门均临近民生东街，出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1981
总户数
- 3501户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 老年人活动中心；
- 健身广场；
- 康健设施；
- 林荫小道。
物业服务
小区内物业人员较少，能够满足居民日常的维修需求。小区内卫生有专人负责清扫，垃圾清运不是很及时，经常有垃圾桶爆满垃圾溢出的现象，卫生清理有待提高。小区内健身器械报修后能够及时修缮，居民使用方便。小区内顶层有漏水现象报修后物业会免费修缮，这是非常不错的。总体物业服事项于其收费标准相匹配，业主较为满意。
安保
小区大门有岗亭，均有保安2值班，摄像头分布在小区四周，安保不是24小时的，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊同心物业管理有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.8
餐饮服务
8.6
银行金融
9.6
1个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.6㎞有世纪泰华广场，距离小区约2㎞有万达广场天使之橙，居民逛街购物选择性较大。距离小区约234m有中百超市（民生店）居民日常物品采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约829m有潍坊市人民医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区约48㎞有奎文代美华诊所，距离较近，日常感冒等能够快速就诊取药。距离小区约152m有德济堂大药店，居民购买日常药品比较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，距离小区约1.9㎞有潍坊南下河市场(健康东街店)，小区内也有相应的菜市场，居民购买蔬菜水果比较方便。距离小区约385m有潍坊农商银行(民生支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约361m有中国联通(幸福街合作厅店)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约693m有东苑公园，有河有水有绿植，景色秀丽，居民日常散步的好去处。距离小区约754m有奎文分局潍州路派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约827m有新世纪电影城(潍坊阳光壹佰店)，影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约693m有梵歌瑜伽(华府一品店)，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。距离小区约670m有亚洲汇量贩KTV(四平路店)，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣。
潍柴东宿舍小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8834元/㎡
0.37%
02-18
8759元/㎡
0.85%
02-25
8741元/㎡
0.21%
03-03
8728元/㎡
0.15%
03-10
8707元/㎡
0.24%
03-17
8700元/㎡
0.08%
03-24
8674元/㎡
0.3%
03-31
8658元/㎡
0.18%
04-07
8647元/㎡
0.13%
04-14
8624元/㎡
0.27%
04-21
8620元/㎡
0.05%
04-28
8615元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9115元/㎡
21.02%
2023-06
9089元/㎡
18.93%
2023-07
9236元/㎡
10.86%
2023-08
9359元/㎡
8.85%
2023-09
9291元/㎡
0.09%
2023-10
9117元/㎡
1.28%
2023-11
9049元/㎡
3.88%
2023-12
8921元/㎡
3.25%
2024-01
8894元/㎡
3.33%
2024-02
8750元/㎡
4.98%
2024-03
8674元/㎡
4.78%
2024-04
8615元/㎡
5.14%
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