- 盛世虞河湾
- 6497 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰街1858号
- 潍坊家豪置业有限公司
- 潍坊君帝物业管理有限公司
小区概述
- 盛世虞河湾小区位于坊子区坊子新区板块，于2016年建成，房龄较新。小区由潍坊家豪置业有限公司开发完成，占地面积约313473.00㎡，建筑面积约668400㎡，容积率1.37左右。小区楼栋共31栋左右，户型为81㎡左右的两室、91㎡-121㎡左右的三室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区3km内没有商场，居民购物不便；
- 地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
北海路双羊街路口北距离小区约548m，22路、97路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行，较为便利；小区临近双羊街和泰和路，居民自驾出行也比较快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
8.0
58个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
博苑幼儿园距离小区约602m，一所私立幼儿园；坊子区实验学校距离小区约1.1km，一所公立学校；潍坊市奎文区圣卓实验学校距离小区约728m，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.2
停车便捷
9.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内部设有花园，花园内有绿植和树木，由于是新栽种的，所以都未成长；此外小区设有健身器材和儿童游乐设施，经常可以看到居民带孩子在此玩耍和锻炼身体；由于绿化都是新设置的，总体来看，小区目前环境一般。
建筑特色
小区建筑是简单的欧式风格，简单大气，外立面材质是涂料，颜色以米色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约313473.00㎡，建筑面积约668400㎡。小区楼栋共31栋左右，户型为81㎡左右的两室、91㎡-121㎡左右的三室。户型设计周正，南北通透，采光较好。
出入口
小区共有两个出入口，南门在双羊街附近，机动车和行人都可通行；停车场在泰和路附近；小区未进行人车分离，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1118户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员每天早晚两次清扫楼道卫生，垃圾及时清理，地面没有可见垃圾，环境干净；小区有保安24小时值班，工作严谨；公共设施定期有人检修，确保业主可以正常使用；物业工作人员服务周到，可以及时解决业主的问题。
安保
小区封闭式管理，出入口有保安24小时值班，外来人员进入需要登记；车辆进出是智能系统，蓝牙识别，外来车辆无法进入；小区监控分布较多，并与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊君帝物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共4286车位
- 地上4086个，地下200个
车位比
- 1:3.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
5个
便利店
商业配套
小区3km内没有商场，居民购物不便；宜乐美超市距离小区约143m，方便居民的日常生活；外婆特味炒鸡(凤昌街店)距离小区约858m，方便居民就餐。
医疗资源
潍坊市坊子区人民医院距离小区约2.2km，一家二级甲等综合医院，可以满足居民的就医需求；凤凰街道响河子村卫生室距离小区约650m，可以解决居民的基本健康问题；维康莱大药房距离小区约156m，孩子所需的钙剂等补充剂，都可以买到。
生活服务
百兴果蔬超市(凤中店)距离小区约1.4km，交通便利，方便居民购买食材；中国农业发展银行(坊子区支行)距离小区约720m，居民办理理财业务，比较便捷；中国移动(移动便利店)距离小区约640m，居民如需充值话费，可以选择这里。
公共资源
小区距离坊子区健康主题公园约1.2km，交通便利，方便居民日常休闲；坊子图书馆距离小区约1.3km，对于喜欢阅读的居民来说，比较便捷
休闲娱乐
华夏国际影城(坊子店)距离小区约1.9km，环境干净，小区居民经常到此观影；玛索健身(亚特尔店)距离小区约803m，教练比较专业，喜欢健身的居民，可以选择这里；钧瀚国际大酒店-棋牌室距离小区约989m，喜欢打牌的居民，可以到此打发时间。
盛世虞河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6402元/㎡
0.28%
02-16
6391元/㎡
0.17%
02-23
6401元/㎡
0.16%
03-02
6444元/㎡
0.67%
03-09
6491元/㎡
0.73%
03-16
6518元/㎡
0.42%
03-23
6514元/㎡
0.06%
03-30
6492元/㎡
0.34%
04-06
6472元/㎡
0.31%
04-13
6450元/㎡
0.34%
04-20
6477元/㎡
0.42%
04-27
6497元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6920元/㎡
0.14%
2024-06
6832元/㎡
2.43%
2024-07
6542元/㎡
6.53%
2024-08
6368元/㎡
7.0%
2024-09
6413元/㎡
2.85%
2024-10
6450元/㎡
0.86%
2024-11
6368元/㎡
0.22%
2024-12
6376元/㎡
1.42%
2025-01
6460元/㎡
0.73%
2025-02
6398元/㎡
7.4%
2025-03
6511元/㎡
6.06%
2025-04
6497元/㎡
6.65%
盛世虞河湾问答
盛世虞河湾周边小区房源
盛世虞河湾同区域房源推荐
