- 中央生活城
- 9740 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 胜利东街4778号
- 潍坊市众成置业有限公司
- 新泰市众成物业有限公司
小区概述
- 中央生活城位于奎文区凯德广场板块，小区于2014年竣工，是由潍坊市众成置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约320000㎡，总占地面积约93171㎡，容积率约3.5，绿化率约38%，环境较好；小区共有16栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约为88㎡-154㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距小区约93m是易乐公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近文化路，部分楼栋有噪音；
- 小区车辆停放有点乱，有待物业改善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约109m是文化路胜利街路口南公交站，该站停靠66路公交车；距小区约133m是胜利街文化路口东公交站，该站停靠52路公交车；距小区138m左右有胜利街文化路路口东公交站，该站停靠15路、20路和48路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约170m是虞新街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.0
90个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距小区362m左右有绿贝尔幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约259m是奎文区胜利东小学，是一所公办小学；距小区约1.1km有新华中学，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.3
新旧程度
7.6
停车便捷
8.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约38%，环境较好，小区内建有球场位于16号楼前方，方便居民锻炼健身，在14号楼和9号楼之间还建有喷泉，景观较好，在11号楼旁边建有儿童游乐设施，是小朋友最喜欢的地方；小区内绿植较多，主要以灌木为主，总体来说，小区内部环境较为优美。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了深灰色和白色的面砖构成，小区于2014年竣工，房龄较新，并且在物业的细心维护下，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约320000㎡，总占地面积约93171㎡，容积率约3.5；小区共有16栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约为88㎡-154㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区西门位于胜利东街4778号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于胜利东街4778号附近；南门位于虞新街附近，此出入口仅供行人通行；南1门位于新华西路与虞新街交叉口西北50m附近；停车场位于虞新街和颐至尚酒店（潍坊市政府店）西南侧约210m附近；地下停车场位于广文街道胜利东街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1931户
绿化率
- 38.2%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 球场；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 休闲广场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。但小区内车辆停放较乱，有待改善。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 众成物业有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共2362车位
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.6
餐饮服务
8.8
银行金融
9.8
4个
购物中心
1个
商场
131个
超市
14个
便利店
商业配套
距小区约1.3km是潍坊印象汇，约1.8km是万达广场(潍坊店)，小区居民逛街购物较为便捷；距小区75m左右有佳乐家(众成店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约647m是潍坊市第二人民医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约767m是潍坊社区卫社区给卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区80m左右有远东平民大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.3km是潍坊南下河市场(健康东街店)，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区139m左右有齐鲁银行(潍坊分行)，居民办理业务方便快捷。距离小区641m左右有中国联通(虞河路)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约93m有易乐公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约378m是潍坊市公安局奎文分局广文派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.2km是中影国际影城(潍坊印象汇店)，小区居民看电影较为便捷；距小区613m左右有长颈鹿网咖(乾运店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约1.2km有SPA足浴休闲，方便居民休闲放松；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
中央生活城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9757元/㎡
0.14%
02-11
9760元/㎡
0.03%
02-18
9771元/㎡
0.11%
02-25
9782元/㎡
0.11%
03-03
9778元/㎡
0.04%
03-10
9776元/㎡
0.02%
03-17
9778元/㎡
0.02%
03-24
9780元/㎡
0.02%
03-31
9772元/㎡
0.08%
04-07
9765元/㎡
0.07%
04-14
9760元/㎡
0.05%
04-21
9740元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10413元/㎡
8.93%
2023-06
10240元/㎡
9.09%
2023-07
10201元/㎡
5.2%
2023-08
10209元/㎡
3.21%
2023-09
10199元/㎡
6.38%
2023-10
10114元/㎡
8.8%
2023-11
9880元/㎡
10.83%
2023-12
9814元/㎡
12.6%
2024-01
9744元/㎡
10.74%
2024-02
9775元/㎡
10.71%
2024-03
9780元/㎡
9.77%
2024-04
9740元/㎡
8.35%
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