- 凯宇凤城尚品
- 7971 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰大街(东)948号
- 山东凯宇置业有限公司
- 山东凯宇物业管理有限公司
小区概述
- 凯宇凤城尚品小区位于高密区密水街道板块，由山东凯宇置业有限公司开发，小区于2016年竣工，小区楼龄较新，居住起来比较舒适；小区共有52栋楼，多层的一楼都带有院子，容积率为1.3，小区户型有2-3居室和5居室，小区户型面积约96㎡-166㎡；小区中央有景观湖，小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约842m有中百大厦(高密店)，方便居民购物逛街；
- 小区于2016年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石油加油站(潍坊第19站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约295m有向华工业园公交站，该站停靠高密11路公交车；距离小区约425m有北方家具城公交站，该站停靠高密11路公交车；距离小区约667m有双利针织公交站，该站停靠高密11路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约449m有凤凰路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约803m有北京金色摇篮幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约741m有高密东栾小学，该小学是公立学校；距离小区约1.6km有高密市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内设施齐全，有休闲广场，健身娱乐设施齐全；小区有花园和凉亭，花园内有景观湖，旁边有较多树木植被，环境优美整洁，适合比较喜欢安静的客户群体；小区楼栋周围有较大的草坪，还有人行道，空气质量比较好，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以棕色的涂料为主，底层为米色的墙砖，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有52栋楼，容积率为1.3，小区户型有2-3居室和5居室，小区户型面积约96㎡-166㎡；小区楼间距大，采光好。
出入口
小区有9个出入口，北1门靠近凤凰大街；北2门靠近中百便利(高密1店)，此门无法通行；北三门靠近青岛楼盘城市展厅；北4门靠近盛泰汽车租赁；北门靠近云上春涧问题皮肤管理中心；北6门靠近名角养生会所(凤城尚品店)；北7门靠近东方宝能；西门靠近小区43号楼；西1门靠近小区22号楼，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1598户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 景观湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为山东凯宇物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1km有中百大厦(高密店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约164m有金孚隆超市(开发区店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约101m有王婆大虾(凤凰大街店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2km有高密市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约129m有高密张志强诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约116m有凤城大药房(凤凰大街店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有许家庄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约89m有高密农村商业银行(东岭支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约296m有中国移动(家纺路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.1km有文体公园(康成大街)，方便居民晨练跑步；距离小区约1.9km有高密市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有高密市人民政府朝阳街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约658m有华畅靓K量贩式KTV(家纺路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约668m有奥海游泳健身俱乐部(中百店)，方便居民健身锻炼；距离小区约956m有大地影院(中百大厦高密店)，方便居民看电影。
凯宇凤城尚品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7134元/㎡
0.61%
04-21
7162元/㎡
0.39%
04-28
7164元/㎡
0.03%
05-05
7177元/㎡
0.18%
05-12
7212元/㎡
0.49%
05-19
7327元/㎡
1.59%
05-26
7476元/㎡
2.03%
06-02
7630元/㎡
2.06%
06-09
7819元/㎡
2.48%
06-16
7930元/㎡
1.42%
06-23
7959元/㎡
0.37%
06-30
7971元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7390元/㎡
6.02%
2023-09
7223元/㎡
3.67%
2023-10
7360元/㎡
5.09%
2023-11
7393元/㎡
4.24%
2023-12
7115元/㎡
9.79%
2024-01
7115元/㎡
13.83%
2024-02
6992元/㎡
15.0%
2024-03
6989元/㎡
15.52%
2024-04
7162元/㎡
14.49%
2024-05
7433元/㎡
12.19%
2024-06
7959元/㎡
0.31%
2024-07
7971元/㎡
4.57%
凯宇凤城尚品问答
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