- 泰华城大益华府西苑
- 6499 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 昭德南路
- 青州泰华城房地产开发经营有限公司
- 潍坊世纪泰华物业管理有限公司
小区概述
- 泰华城大益华府西苑位于青州区青州板块，于2014年竣工，开发商为青州泰华城房地产开发经营有限公司。小区楼栋由多层和高层组成，主力户型为94㎡左右的二房，109㎡-126㎡左右的三房,160㎡左右的四房。小区绿化率约为30%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，有景观水池，比较有品质感，方便居民日常休闲。
小区优缺点
优点- 小区附近有海岱公园，居民可以去休闲散步；
- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便；
- 小区周边商业资源比较丰富，居民逛街购物方便。
缺点- 小区环境一般，影响居住舒适度；
- 小区楼间距较窄，影响采光。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约427m有泰华城公交站，青州10路、青州19路、青州22路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离东方中路/高新路（路口）约184m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.5
84个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区附近约64m为东方宝贝双语幼儿园（泰华园），该园是一所私立幼儿园。哈佛摇篮幼儿园距小区约255m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.2km有青州市海岱小学，是一所民办小学。距小区约1.1km有山东省青州第一中学（东校区），是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
9.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化程度较低。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。花园有景观水池，品质感较强，有长廊，方便居民走路时休息。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较朴实。楼栋外立面以橙粉色为主，显得比较端庄。楼栋为钢混结构，墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋由多层洋房和高层组成，带有电梯。小区主力户型为94㎡左右的二房，109㎡-126㎡左右的三房,160㎡左右的四房，适合多种人群购买。小区户型南北通透，楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有9个出入口，包含8个大门和1个停车场。东1门、东2门靠近玉竹路，机动车和行人都可通行。东南3门靠近玉竹路，仅供行人通行。东南4门位于万顺装饰附近，机动车和行人都可通行。东南5门靠近高新路，机动车和行人都可通行。西南3门和西三门靠近昭德南路，机动车和行人都可通行。西北1门靠近东圣水南街，仅供行人通行。停车场位于小区东侧，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1999户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观水池。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和水池的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区楼下有垃圾箱，保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区有多名保安，重要门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊世纪泰华物业管理有限公司
物业费用
- 0.95元/㎡/月
车位
- 共8000车位
车位比
- 1:4.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
4个
便利店
商业配套
小区西南面约356m为泰华城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.3km有泰丰购物广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区306m有福乐多超市（东圣水南街店），小区附近约472m有东方如意超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街比较方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有青州市中医院，该医院是一家二级甲等中医医院。小区附近约1.5km有青州市东圣水医院，是一家一级甲等综合医院。距小区约308m为青州云门山街道泰华大益华府卫生，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区北面约1.1km有顺天福市场，距小区约1.5km有紫府便民菜业，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约495m有中国建设银行，距小区约635m有兴业银行（青州支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约349m，居民办理通信业务方便。
公共资源
海岱公园距小区约1.1km，景色优美，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约597m有青州市图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2.5km有青州市政务服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约474m有大地影院（青州泰华城店），距离不远，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约236m有东方好莱坞主题式量贩KTV，居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约288m有美颜养生体验馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
泰华城大益华府西苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5780元/㎡
1.31%
02-16
5947元/㎡
2.89%
02-23
6054元/㎡
1.8%
03-02
6123元/㎡
1.14%
03-09
6156元/㎡
0.54%
03-16
6108元/㎡
0.78%
03-23
6086元/㎡
0.36%
03-30
6162元/㎡
1.25%
04-06
6270元/㎡
1.75%
04-13
6326元/㎡
0.89%
04-20
6478元/㎡
2.4%
04-27
6499元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7449元/㎡
15.48%
2024-06
7096元/㎡
14.77%
2024-07
7056元/㎡
11.43%
2024-08
7014元/㎡
9.8%
2024-09
6972元/㎡
5.31%
2024-10
6788元/㎡
4.33%
2024-11
6884元/㎡
3.37%
2024-12
6758元/㎡
5.03%
2025-01
6180元/㎡
17.71%
2025-02
6024元/㎡
22.38%
2025-03
6083元/㎡
16.74%
2025-04
6499元/㎡
13.01%
泰华城大益华府西苑问答
泰华城大益华府西苑周边小区房源
泰华城大益华府西苑同区域房源推荐