小区绿化率约为30%，绿化程度较低。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。花园有景观水池，品质感较强，有长廊，方便居民走路时休息。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较朴实。楼栋外立面以橙粉色为主，显得比较端庄。楼栋为钢混结构，墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，看起来比较新。

小区楼栋由多层洋房和高层组成，带有电梯。小区主力户型为94㎡左右的二房，109㎡-126㎡左右的三房,160㎡左右的四房，适合多种人群购买。小区户型南北通透，楼间距较窄，底层影响采光。

小区共有9个出入口，包含8个大门和1个停车场。东1门、东2门靠近玉竹路，机动车和行人都可通行。东南3门靠近玉竹路，仅供行人通行。东南4门位于万顺装饰附近，机动车和行人都可通行。东南5门靠近高新路，机动车和行人都可通行。西南3门和西三门靠近昭德南路，机动车和行人都可通行。西北1门靠近东圣水南街，仅供行人通行。停车场位于小区东侧，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和水池的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区楼下有垃圾箱，保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区有多名保安，重要门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西南面约356m为泰华城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.3km有泰丰购物广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区306m有福乐多超市（东圣水南街店），小区附近约472m有东方如意超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街比较方便。

小区附近约1.6km有青州市中医院，该医院是一家二级甲等中医医院。小区附近约1.5km有青州市东圣水医院，是一家一级甲等综合医院。距小区约308m为青州云门山街道泰华大益华府卫生，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区北面约1.1km有顺天福市场，距小区约1.5km有紫府便民菜业，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约495m有中国建设银行，距小区约635m有兴业银行（青州支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约349m，居民办理通信业务方便。

海岱公园距小区约1.1km，景色优美，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约597m有青州市图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约2.5km有青州市政务服务中心，居民办理业务比较方便。

小区附近约474m有大地影院（青州泰华城店），距离不远，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约236m有东方好莱坞主题式量贩KTV，居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约288m有美颜养生体验馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型较多，年轻的上班族可以考虑购买94㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力较小。109㎡-126㎡左右的三房，适合夫妻或一家三口购买居住，工作生活比较方便。160㎡左右的四房，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区环境一般，影响居住舒适度，业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。

独居的上班族可以租住94㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住109㎡-126㎡左右的三房，方便工作生活。160㎡左右的四房，空间相对充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。109㎡-126㎡左右的三房和160㎡左右的四房，房东采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区环境一般，房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区带有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便，花园有景观水池，品质感较强，有长廊，方便居民走路时休息。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便。小区居民关系比较好，老人会帮忙照顾小孩。居住氛围浓厚。

小区多为业主本地人，中年人比较多。有一部分年轻人居住，基本为附近上班族。住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围比较好。业主之间比较熟悉，关系比较好。总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。