小区绿化率为35%，绿化情况虽然一般，但是小区内篮球场、凉亭、跑道等公园式景观设计很好；工作人员对小区内的绿植修剪较为及时，植被层次分明，环境优美；小区内卫生良好，保洁阿姨每天清理，无可见垃圾等；整体环境较为舒适。

小区建筑为经典的欧美风格设计，楼栋以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型、达到精致华贵的装饰效果,外形更为接近大自然，尊求动态,喜好富丽的装饰和雕刻。楼栋外立面采用棕红色仿砖砌结构为主，更加凸显个性的设计。

小区总建筑面积约270000㎡，建筑类型包含多层、小高层和高层，共22栋，容积率为2.56。小区房型包含约108㎡的二居室、约92㎡-156㎡的三居室、约128㎡-180㎡的四居室、约143㎡-180㎡的五居室。楼栋南北通透，采光较好。

小区出入口位于潍坊市潍城区安顺路与玄武西街交汇处东南角。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

距离小区3.1km左右有世纪泰华福乐多(长松路店)，该商场内有购物、休闲、餐饮、娱乐多重消费场所，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区580m左右有蕾蕾生鲜超市，日常生活用品可以来此采买。 距离小区50m左右有喜淘便利店，距离小区220m左右有鸿乐便利，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区2.8km左右有陆军第80集团军医院，该医院为综合医院。 距离小区580m左右有潍城社区卫生，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离旁边24m左右有美国小镇维康莱大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

小区周边的生活配套不够齐全： 距离小区3.2km左右有农贸市场，该市场菜品丰富，不足之处为距离稍远。 距离小区1.8km左右有中国工商银行，小区居民需要办理相关业务可以来此处。 距离小区1.9km左右有中国联通(潍坊于河营业厅)，小区业主需要办理相关业务可以来这里办理。

距离小区2.7km左右有潍城区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区2.4km左右有潍坊奥林匹克体育公园，景色怡人，小区居民可以闲暇时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

距离小区2.3km左右有天籁音乐会所，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区40m左右有小镇养生阁，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区1.5km左右有潍坊乐星篮球公园，喜欢运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，打打球消遣娱乐。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约108㎡的二居室，或者约92㎡-128㎡的三居室和四居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通还是比较便利的，上下班方便，但是周边的生活设施目前还不太完善，日常生活上还不太方便。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约156㎡-180㎡的三居室或者四居室，或者约143㎡-180㎡的五居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；只是小区周边教育资源目前还较少，有孩子的家庭就学不太方便。

小区附近生活配套目前还不太完善，大型购物中心、菜场等距离稍远，但是附近有多条公交线，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约92㎡-128㎡的二居室或者三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 对于遇到高质量的租户，建议可以适当的放宽出租条件，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 房子的内部情况也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区目前入住率不高，人员相对稳定；小区临近玄武西街，临街的楼栋多少会有噪音困扰的情况；小区较好，绿植与楼栋分布搭配和谐，居住环境较为舒适；周边的生活配套不够完善，日常采买不方便。

小区业主人口流动性不大，以居家为主；小区业主年龄段在25岁到50岁左右，大多为为企业高管和老板等精英人士，素质较高；小区一家人同住的情况也相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚。