巴龙国际(北区)小区测评
7.6
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

巴龙国际北区位于寿光区寿光板块。小区于2002年竣工,房龄相对较旧。小区主推二居室87㎡左右、三居室160㎡左右。小区户型面积多样,比较适合多种置业人群的购买需求。小区是青岛巴龙房地产开发有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区基础设施维护较好,居民居住舒适;
  • 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子方便;
  • 小区周边娱乐设施较为齐全,居民可以在周边放松心情。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
  • 小区周边生活配置不足,小区距离菜市场较为遥远,不能够满足居民日常生活所需。
地段交通
7.7 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

巴龙国际公交站公交站距离小区约197m,寿光8路经过这里,公交出行方便。小区临近金海路,能够通往圣城街,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.3 高于78% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.2

34个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约369m是北京博苑实验幼儿园,是公立幼儿园。东营东郭联办小学距离小区约1.2km,为公办小学。寿光市建桥学校距离小区约1.3km,为公办学校。整体来看小区周边教育资源较为丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.6 高于83% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.6

新旧程度

8.3

停车便捷

7.9

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为35.8%,绿化一般。小区有景观水池和儿童娱乐设施,还有其他低矮的树木,景观层次丰富。还有一条围绕小区跑道。小区年轻人小孩老人也都适合居住购买。花园中有长廊和亭子,长廊围绕的中心是下沉式的景观水池,可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等。
建筑特色
小区外立面是由浅白色和砖红色组成,设计较为新颖,搭配合理,居民观感舒适。小区外立面多为大理石和真石漆。单元门由人脸识别和密码开启,让住户更加的安全放心。
楼栋分布
小区主推二居室87㎡左右、三居室160㎡左右。巴龙国际北区均为一梯两户。小区总建筑面积约599390㎡,小区占地面积约601390㎡。
出入口
小区目前有两个出入口。西门靠近剑桥街,自驾出行便利。南门靠近巴龙国际公交站,公交出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1440户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.83
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员对园区公共区域进行的是12小时不间断巡逻清理,园区内基本上没有垃圾烟头。楼栋间有专人负责,电梯梯箱、通道、安全楼梯都很干净,还有特色的楼栋专属管家,为业主进行高效贴心的物业服务。
安保
小区主要入口都有安保人员24小时值守,园区内也有巡逻岗进行定时巡逻,巡逻范围包括了园区和每个单元楼栋里面。小区内会有减速带,车辆在通行的时候会被限制速度,能够有效的保障居民的生命安全。
物业信息
物业信息
  • 青岛中和物业管理服务有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
  • 地上354个,地下846个
车位比
  • 1:0.83
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于82% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

8.3

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周围商业设施配置充足,寿光万达广场距离小区约1.1km,是一个大型购物中心,居民购物方便。合万家便民超市(东城中心店)在小区143m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,全福元便利店(建桥路店)距离小区约为243m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源充足,寿光东升医院距离小区约884m,能够满足居民日常看病的需求。圣城街道现代社区卫生室距离小区约1.1km,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约215m是远东平民大药房(七店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活配置不足,小区距离菜市场较为遥远,不能够满足居民日常生活所需。距离小区约735m处有中国农业银行(寿光圣城分理处),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约800m处有中国移动(圣城东街营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
寿光生态农业观光园寿光植物公园距离小区约1.3km,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。中国共产党寿光市合万家大爱公益服务中心支部委员会距离小区约113m,居民可以在这里维护自己的权益。张建桥派出所距离小区约1.5km,居民可以在这里维护自己的财产安全。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,现代不夜城距离小区约2.3km,居民可以在这里休闲娱乐。格莱美KTV距离小区约78m,居民可以在这里放松心情。新蓝网咖(金光街店)距离小区约707m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择购买140㎡左右的四居室,能够有较大的空间展开生活娱乐活动。小区周边生活配置较为齐全,能够满足大部分人的生活需求,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择。
卖房建议
小区周边教育资源配置齐全,建议业主将房屋出售给家中有孩子的家庭,可以一定程度上加快出售的速度。小区内部配套设施比较完善,环境较好,大户型业主也可关注一下高收入群体,适当调整出售价格,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以选择与他人合租109㎡左右的二居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力。建议预算较高的人群整租109㎡左右的三居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
6.1 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区内部没人把车停车库里,都停在外面,造成车辆拥堵,有待改善。小区晚上经常能看的跑步的业主,物业组织大型的社区活动也很亲民。小区周边生活配置不足,小区距离菜市场较为遥远,不能够满足居民日常生活所需。
业主特征
小区自住居民较多,多数以三代同堂为主,都是老人来帮忙照顾小孩,或者养老人士,居住氛围浓厚。小区居民年轻化,文化程度高,比较有素质。小区业主大多为自住,居住较为稳定。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³;第三阶梯:6.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8969元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费