- 天福世纪城
- 8652 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 曙光路,近花园街
- 高密帝和置业有限公司
- 山东正邦国力物业管理有限公司
小区概述
- 天福世纪城位于高密区朝阳街道板块。小区于2017年竣工，房龄相对较新。小区主推三居室120㎡左右到130㎡左右。小区楼间距较窄，采光度较差。小区户型面积多样，能够满足多种人群的购买需求。小区是由高密帝和置业有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民选择众多；
- 小区周围商业设施配充足，居民购物方便；
- 小区附近的休闲娱乐设施较多，居民居住体验好。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区停车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
新闻大厦公交站距离小区约428m，高密5路经过此站，公交出行选择众多。小区紧邻曙光路，通往康城大街，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.5
43个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区距离双语幼儿园约394m，是公立幼儿园。高密市第三实验小学距离小区约1.4km，为公办小学。高密市朝阳中学距离小区约1.6km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源十分丰富，子女求学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35%，绿化较好。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。
建筑特色
小区经过精心规划，布局合理。建筑外观大气美观，以浅褐色、砖红色为主，小区楼龄较新，楼房外立面没有明显脱落的现象出现，维护较好。
楼栋分布
小区主推三居室120㎡左右到130㎡左右。小区楼间距较窄，采光度较差。小区共有5栋楼房。
出入口
小区目前有四个出入口。东门目前为紧急通道。北门靠近星辰玻璃公交站，出行便利。东一门靠近圣水巷，居民自驾出行较为便利。地下车库位于小区内部，仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1733户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理，能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区有四个出入口，每个门口配备两个保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，小区设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡，外来车辆需要登记，小区内装有摄像头。
物业信息
物业信息
- 山东正邦国历物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，金孚隆商业中心距离小区约502m，是一个综合性的商业中心，业主可以在这里进行购物。爱家超市(黄金花园店)在小区238m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约283m处有美佳惠(罗家庄社区店)，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗配置较为齐全，高密市开发区医院距离小区约1.4km，居民看病较为方便。朝阳街道社区卫生服务中心预防接种门诊距离小区约265m，居民可以在这里解决小病。距离小区约16m是润康健康药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区周边生活服务配置齐全，许家庄菜市场距离小区约2km，买菜较为方便。距离小区约245m处有青岛银行(潍坊高密支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约262m处有中国电信(曙光路营业厅)，可以在这里进行话费充值等。
公共资源
文体公园(康成大街)距离小区约1km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。高密市人民政府朝阳街道办事处距离小区约525m，居民反映的问题能够得到及时的解决。高密文化馆距离小区约816m，居民能够在这里感受历史。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，云水阁洗浴休闲会所距离小区约774m，休闲放松较为不错。凤城健身俱乐部距离小区约960m，可以在这里塑形。藏库电竞馆距离小区约751m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
天福世纪城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9011元/㎡
0.1%
02-09
8987元/㎡
0.27%
02-16
8952元/㎡
0.39%
02-23
8952元/㎡
0%
03-02
8920元/㎡
0.36%
03-09
8934元/㎡
0.16%
03-16
8950元/㎡
0.18%
03-23
8907元/㎡
0.48%
03-30
8889元/㎡
0.2%
04-06
8795元/㎡
1.06%
04-13
8691元/㎡
1.18%
04-20
8652元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8886元/㎡
4.64%
2024-06
8671元/㎡
3.21%
2024-07
8280元/㎡
4.1%
2024-08
8586元/㎡
3.91%
2024-09
8839元/㎡
0.65%
2024-10
9117元/㎡
3.03%
2024-11
9331元/㎡
7.04%
2024-12
9078元/㎡
5.55%
2025-01
9013元/㎡
8.32%
2025-02
8952元/㎡
7.2%
2025-03
8906元/㎡
6.23%
2025-04
8652元/㎡
3.41%
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