壹里阳光小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 壹里阳光小区位于潍坊市潍城区巨力公园板块，该小区于2019年竣工，由潍坊长福置业有限公司开发，小区总建筑面积约为240000㎡，占地面积约为118000㎡，容积率约为1.69。小区共有21栋楼。小区户型面积为104-126㎡左右的3居室，142㎡左右的4居室。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边有巨力公园，方便居民休闲娱乐；
- 小区周边有陆军第80集团军医院，居民就医方便。
缺点- 小区周边无大型商场，购物逛街较为不便；
- 小区临近三里庄路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离安顺广场公交站约182m，停靠公交有35路、53路、160路。小区距离长松路北宫街路口南公交站约209m，停靠公交：67路、环61路逆行。小区距离长松路福寿街路口北公交站约300m，停靠公交：67路、环61路顺行，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约592m是安顺路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.1 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
8.5
70个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约635m处有潍州外国语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约698m有英伦皇家幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约754m处有潍城实验小学（上城国际分校），该学校是一所公办学校。距离小区约789m是潍城区西关中心小学，该学校是一所公办小学。距离小区约313m有潍坊外国语实验中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
9.7 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约为35%，小区内的花木品种较多，丛生灌木和低矮的绿地相结合，绿植错落有致、具有层次感。小区内的配套设施比较完善，配有凉亭、健身器材，还配有儿童游乐设施等，满足不同年龄阶段业主的生活需求。整体来看小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面为瓷砖贴面，外立面以砖红色为主色调。小区建成时间较短，在物业的维护下，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约为240000㎡，占地面积约为118000㎡，容积率约为1.69。小区共有21栋楼。小区户型面积为104-126㎡左右的3居室，142㎡左右的4居室。小区户型方正通透，采光通风较好。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近福寿西街。西门靠近北宫西街314号。地下停车场靠近长松路潍坊外国语实验中学西北侧约80m。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 852户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.69
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 绿地；
- 凉亭；
- 座椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量不错，卫生打扫干净、及时，给小区居民提供了一个较好的居住环境。小区内的公共设施在业主和物业人员的共同维护下，没有出现损坏情况。物业服务态度较好，业主反馈的日常生活问题，能及时回复并解决。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 山东戴维斯物业服务有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共870车位
- 地下870个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约927m是世纪泰华福乐多（长松路店），距离小区1km左右有佳乐家（上城店），货物种类齐全，方便居民采购日常用品。距离小区约477m处有一诺商店，可满足日常生活用品的供应。小区附近约422m有真味坊全驴馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗配套比较完善，距离小区约688m处有陆军第80集团军医院，该医院是一所集医疗、教学、科研和康复于一体的大型综合性医院。距离小区约664m处是潍城卢萍诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约736m有潍城逄冬梅诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约532m有百姓福大药房（福寿堂分店），可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约1.7km有果蔬农贸市场，蔬菜肉类较为新鲜，居民可来此采购。距离小区约513m有潍坊银行（潍坊上城国际支行），小区附近约846m处有上海浦东发展银行，居民办理银行类业务方便快捷。距离小区附近517m左右有中国移动，距离小区约792m处有中国电信（上城国际营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近约362m是潍坊市潍城区城市管理局，距离小区约1.4km处是潍城区人力资源和社会保障局，居民办理业务比较方便。小区附近约524m是健康主题公园，距离小区约653m是安顺体育公园，居民日常休闲散步比较方便。整体来看小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区782m左右有中影北方国际影城奥体店，可以满足居民的观影需求。对于喜欢游泳健身活动的居民来说，在距离小区约801m处是潍坊艾森健身俱乐部-游泳馆，小区附近约878m处还有斯达特游泳健身（鲁发名城店），方便居民健身锻炼。小区附近约1.3km处有鲁台羽毛球俱乐部，小区男士们经常来此打球。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于104-126㎡左右的3居室，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间。对于成员较多的家庭或预算较多的家庭来说，可以选择142㎡左右的4居室，面积更大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身的上班族可以与人合租104-126㎡左右的3居室，房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。对于104-126㎡左右的3居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租142㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
出租
房东可以对房屋面积较大的104-126㎡左右的3居室，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内有花园、休闲椅，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。
业主特征
小区住户以三代人居住为主，年轻人相对多一点，有老人照顾孩子，居民素质较高，邻里关系较和谐。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费