小区绿化率为37%，绿化面积较大；小区中心有花园，种有低矮绿植和树木，有一定观赏性，空气清新，适合居民饭后散步；有凉亭并配有座椅，方便居民喝茶聊天；小区内的植被会定期修剪，卫生清理及时，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，防水保温效果好。小区房屋外立墙面较新，看上去干净整洁。

小区由13栋多层和高层住宅组成，容积率为2.3，小区户型面积有103㎡-177㎡左右的3居室到4居室。

小区有1个出入口，主出入口位于洛城派出所北路东，车辆和行人皆可通行。

小区物业管理较好，业主有需求都能及时回复。小区内部卫生打扫干净，物业工作认真负责，对社区公共设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪，保持景观观赏性。

小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖，并与公安联网。小区安保系统完善，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区2.6km左右是洛城全福元中心，距离较远，居民购物不方便。距离小区559m左右是利群超市(坝下路店)，能够满足居民日常采购需求。距离小区435m左右是鲜馥小院，居民闲暇时与朋友聚餐方便。

距离小区2.0km左右是寿光颐美年医院，该医院是一家综合医院，方便居民就医。距离小区638m左右是职工卫生所，居民出现日常疾病可以去就诊。距离小区473m左右是济生堂医药(弥河东坝店)，居民买药方便。

小区周边2.5km之内没有菜市场，居民购买食材不方便。距离小区1.5km左右是齐鲁银行潍坊寿光支行，距离小区1.9km左右有中国工商银行(寿光开发区支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区约1.3km处有中国电信(金光东街营业厅)，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.9km左右是弥河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.8km左右是寿光市公安局生态农业观光园派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区1.6km左右是祖传推拿，居民下班后可以去按摩放松。距离小区约1.5km是垄塬健身，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.4km是唐会量贩式音乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区整体户型偏大，三口之家可以选择103㎡左右的3居室，可以满足家庭成员的居住需求。资金充足的家庭建议选择177㎡左右的4居室，户型面积大，房间较多，居住舒适度高。

小区周边配套不是很完善，建议业主可适当调整房价，有利于房屋出售；小区环境较好，远离闹市区，比较安静，适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的改善型家庭，一定程度上可提高成交率。

家庭租户可以整租177㎡左右的4居室，房间较多，可满足三代人共同居住。在周边工作的单身人群可以与同事合租103㎡左右的3居室，分担房租费用，可以减轻经济压力。

小区内部环境较好，卫生干净整洁，居住比较舒适。小区周边商业配套和生活服务配套不齐全，居民购物及采购食材不方便。小区物业服务较好，会不定组织活动，增加了邻里之间沟通，整体居住体验良好。

小区居民以自住为主，三代人居住的家庭较多，会有老人来帮忙照顾孩子，生活氛围较好。小区居民整体素质较好，也有较多年轻白领，生活比较规律。