小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内有活动广场和健身器材，居民日常可以在小区内运动、健身；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为8栋，建筑面积约为600000㎡，占地面积约为148000㎡，容积率约为2.7；小区户型面积区间为120㎡左右到448㎡左右，3居室到5居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区主要出入口位于福寿东街198号；该出入口人和车辆都可通行。

小区物业认真负责，服务比较优质，居民有什么事情会及时帮忙解决；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪。

小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。

万达广场(潍坊店)距离小区约2.1km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，潍州和乐王(福寿东店)距离小区约114m，鱼上鱼主题餐厅(炭火烤鱼)距离小区约857m，居民平常在外吃饭比较方便；中百便利(福寿东街店)距离小区约171m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

潍坊医学院附属医院距离小区约1.6km，该医院为三级甲等综合医院，居民平常生病时看病比较方便；奎文李霞诊所距离小区约99m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；海王星辰健康药房(华宝店)距离小区约203m，距离较近，居民日常买药比较方便。

新邻里菜市场距离小区约1.6km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通智慧生活服务站距离小区约111m，中国电信(圣荣营业厅)距离小区约719m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国银行(潍坊福寿东街支行)距离小区约245m，中国工商银行(潍坊开发圣荣广场分理处)距离小区约259m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

山东省潍坊市奎文区人民检察院距离小区约178m，国家税务总局潍坊市奎文区税务局距离小区约545m，居民日常处理相关的业务比较方便；虞河公园距离小区约1.9km，居民周末可以到这休闲；潍坊市图书馆(仲裁委分馆)距离小区约1.5km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

星爵台球俱乐部距离小区约693m，居民周末可以约朋友到这切磋球技；心一瑜伽(富华店)距离小区约482m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；鼎力国际健身俱乐部(中百大厦新华店)距离小区约400m，喜欢健身的朋友可以选择此处；益友网吧距离小区约565m，居民闲暇时间可以到这上网放松一下。

小区目前的价格高于板块内的平均价格，户型比较大，比较适合改善型人群购买；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买120㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于企业高管、公司老板来说，可以考虑购买448㎡左右的5居室，面积比较大，生活质量比较高。

小区品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将出售目标定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度；小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。

对于三口之家来说，可以选择租住120㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住150㎡左右的4居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边配套资源比较完善，距离菜市场、医院比较近，居民在此居住生活比较方便；小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。

小区内户型较大，业主多为改善型人群，整体素质较高；区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。