- 青云文华悦府
- 6390 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青云山路,近文化路
- 潍坊悦府房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 青云文华悦府小区位于安丘区安丘板块，于2021年建成，房龄较新。小区是由潍坊悦府房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由16栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有121㎡-132㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2021年建成，房龄较新；
- 小区距离泰华城(安丘店)较近，方便居民购物；
- 小区距离安丘市中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离文粹巷约101m，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有中国石化加油站(潍坊安丘第二站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离青云花园东门公交站约203m，安丘11路、安丘9路公交在该站点停靠；距离市民之家公交站约273m，安丘1路公交在该站点停靠；距离青云润景璞园公交站约468m，安丘11路、安丘9路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离贾戈立交桥约903m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.5
55个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
安丘市明德学校幼儿园距离小区约352m，是一所私立幼儿园；安丘市第三实验小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；安丘市东城双语实验学校距离小区约2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑外立面是以白色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有121㎡-132㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在青云山路，临近文化路，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 653户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共750车位
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
7个
便利店
商业配套
泰华城(安丘店)距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；左邻右舍超市(文博路店)距离小区约209m，商品齐全，方便居民日常生活；榕树巷火锅餐厅距离小区约301m，方便居民就餐。
医疗资源
安丘市中医院距离小区约1.8km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；大汶河开发区社区卫生距离小区约346m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；三字堂距离小区约197m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小东场便民市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；安丘农村商业银行(墨熙鼓巷支行)距离小区约26m，方便居民办理理财业务；中国电信(文化路营业厅)距离小区约786m，方便居民办理通信业务。
公共资源
嗨皮时光主题公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；安丘市兴安街道办事处距离小区约2.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
麻园棋牌室距离小区约1.8km，丰富了小区老人的娱乐生活；墨啡网咖(墨溪路店)距离小区约509m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；艺博合球(安丘店)距离小区约226m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
青云文华悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6538元/㎡
0.02%
04-21
6529元/㎡
0.14%
04-28
6512元/㎡
0.26%
05-05
6450元/㎡
0.95%
05-12
6396元/㎡
0.84%
05-19
6356元/㎡
0.63%
05-26
6325元/㎡
0.49%
06-02
6338元/㎡
0.21%
06-09
6361元/㎡
0.36%
06-16
6377元/㎡
0.25%
06-23
6383元/㎡
0.09%
06-30
6390元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7964元/㎡
2.88%
2023-09
6973元/㎡
9.92%
2023-10
6930元/㎡
11.74%
2023-11
7092元/㎡
6.15%
2023-12
7588元/㎡
1.59%
2024-01
6905元/㎡
7.55%
2024-02
6865元/㎡
9.59%
2024-03
6612元/㎡
10.96%
2024-04
6527元/㎡
5.62%
2024-05
6331元/㎡
11.14%
2024-06
6383元/㎡
12.85%
2024-07
6390元/㎡
14.88%
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