清河紫云台小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 清河紫云台位于潍坊市寿光区寿光板块，于2019年竣工，由寿光市清河房地产开发有限公司开发。小区共有13栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有138㎡-222㎡左右的3居室到5居室。小区绿化率约为30%，植被生长比较茂盛，环境比较不错。小区周边有网吧和游泳馆等多个休闲娱乐场所，可以丰富居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区距离洛城全福元中心较近，居民购物比较方便；
- 小区距离寿光市牡丹公园较近，方便居民散步休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。
地段交通
7.6 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约296m有牡丹园公交站，寿光101路和寿光115路等多路公交在此停靠，距离小区约299m有中华牡丹园公交站，寿光12路和寿光13路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约490m有豪源路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.5
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子上学。距离小区约353m有文晟紫云台幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约1.6km有悦轩小学，是公立小学。距离小区约1.2km有寿光市第二中学（新校），是公立中学。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有较多休闲小道，两旁有生长茂盛的植被，可带给居民较好的视觉感受。小区中心有健身器材、儿童娱乐设施和喷泉，每到周末，会有很多人在那里玩，氛围比较温馨。综合来看，小区环境比较不错，比较宜居。
建筑特色
小区整体简约大方，楼栋外墙主要以卡其色涂料粉刷，显得比较大气。在居民和物业的维护下，建筑整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有138㎡-222㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口，在潍坊市寿光市圣城东街南100m附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 902户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，小区植被比较整洁美观。但是小区车位较少，居民停车不太方便，物业需及时进行调整。
安保
小区配有多名保安，保安24h轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 寿光市民圣物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有洛城全福元中心，方便居民消费购物。距离小区约344m有云购超市，距离小区约495m有世纪源超市，居民日常购物比较方便。距离小区约908m有澄观楼生态餐厅，方便居民及时就餐。
医疗资源
小区距离大型医院较远，距离小区约492m有职工卫生所，距离小区约559m有洛城洛兴街诊所，距离小区约2km还有寿光市洛城街道卫生院，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约301m有健康大药房，居民可到此买药。
生活服务
小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约439m有中国工商银行（寿光开发区支行），方便居民办理金融类业务。距离小区约468m有中国移动（洛兴街营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约716m有寿光市牡丹公园，居民可到此散步休闲。距离小区约708m有寿光市公安局生态农业观光园派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约2.1km有寿光市图书馆，可满足居民借阅图书的需求。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有趣尚网咖（洛城全福元中心店），居民可到此上网打游戏。距离小区约703m有宁静瑜伽健身，居民可到此学习瑜伽。距离小区约1.3km有德润绿城游泳馆，可满足居民游泳锻炼的需求。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.5
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的购房者来说，购买138㎡左右的3居室比较合适，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足的购房者来讲，购买222㎡左右的5居室比较合适，该户型面积相对较大，居住更加舒适。
卖房建议
小区附近购物和休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。
租房建议
单身白领可以合租138㎡左右的3居室，采用合租方式居住，租金压力会相对降低。家庭租户可以整租138㎡左右的3居室，该户型比较紧凑实用，既可以满足家庭的居住需求，又不会浪费太多资金，比较适合家庭居住。
用户评价
8.9 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边有网吧和游泳馆等多个休闲娱乐场所，可以丰富居民的业余生活。小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区居民整体素质较高，生活气息比较浓厚。
业主特征
小区业主以年轻人为主，他们多为上班族，平时比较忙碌，生活作息比较规律。部分住户家里有老人和孩子，老人帮忙带孩子。小区业主大多素质较高，容易相处。小区整体比较有活力。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费