中梁新嘉拾光悦解读
裴爱凤
2021-08-30
恒旭房产
特色
【小区户型】小区一期有17栋住宅，主要是110平方和129平方的三室和149平方的四室，大H户型，双阳台。
【小区设施】小区有专门的儿童娱乐区，老年活动中心，宠物乐园，小区内部有中央景观轴，有喷泉，有夜光跑道
【房屋品质】 开发商是中梁控股 上市房企 一级开发资质
不足
小区都是期房，着急住的就不要考虑了。
王德军
2020-11-08
恒旭房产
特色
【轨道交通】公交：43、135路公交到寒亭区政府站步行800米到达项目
【小区户型】在售楼座1号楼，5号楼，8号楼，面积为110平，129平和149平，楼间距60米，采光很好。
【生活配套】西行400米处是佳乐家，南向500米是杨家埠民间艺术大观园、区府公园、体育公园、省级绿地风筝文化公园
【居民素质】居民多数是年轻人，整体居民素养高，租户少，邻里关系和谐。
不足
小区在新开发区域，周边配套不成熟。
潘安
2021-05-13
恒宜居房产
特色
【小区户型】小区一共有16栋住宅，主要是111平方和129平方的三室和149平方的四室
【小区设施】有儿童娱乐区，老年活动中心，宠物乐园，小区内部有中央景观轴，有喷泉。夜光跑道，风雨连廊，背景音乐
【房屋品质】开发商是中梁控股，上市房企，一级开发资质
不足
小区都是期房，2022年底和2023年8月份交房。
张鑫
2020-11-05
恒信房产
特色
【小区户型】现在在售的12号楼13号楼，总高17层，15 16 17号楼，总高11层
在售面积有111 149
【其他描述】小区物业费每平方1.68元
【房屋品质】项目一期中梁新嘉拾光悦，致敬经典人居，传承拾光系匠心品质，融合功能性与体验性于一体，打造全龄健康社区
【居民素质】购买人群比较年轻化，居民素质普遍高。
不足
小区在售的都是期房，着急买的就不用考虑了
李文生
2020-12-08
潍坊宝和房产
特色
【小区户型】小区主推111。134，149现在主推的有15，16号楼 户型大H户型 还有动静分离户型
【小区设施】小区内部有幼儿小孩儿玩儿的游乐园。大人的体育场，羽毛球场之后，小区内部有老年活动中心。
【生活配套】小区两km以内有佳乐家，吾悦广场西边儿一公里有一个农贸商场。 东邻浞河景区
不足
南侧楼栋距离路边的高压电太近 希望后期开发商可以协商一下 将高压电线挪一下位置 这样也有利于居民安全
赵城虎
2020-12-27
恒信房产
特色
【小区户型】小区全是11层，18层小高层，一梯两户，公摊面积小。
【其他描述】小区物业费每平方1.68元
【小区设施】小区有专门的儿童游乐区，老年人休息区，宠物乐园，还有儿童休息区，全龄人群活动区。
【居民素质】小区相对于比较年轻化，居住氛围比较浓厚
不足
小区刚刚建成，周边配套不成熟。 车位紧张
宋健东
2021-01-26
恒旭房产
特色
【小区户型】小区一期一共16栋住宅，11-18层小高层，111-129平方三居室，149平方四居室。
【小区设施】小区专门有儿童娱乐区，老年活动中心，宠物乐园，小区绿化率高，人车分流。
不足
目前还没交房，都是期房，交房时间晚。
李海健
2021-09-07
特色
【小区户型】小区新加推：111平，和129平，大H户型，户型方正，双阳台，两梯两户，南北通透。这两个为主推户型
【小区设施】小区中心有广场，设有儿童游乐场，老年活动中心。适合儿童和老人休闲娱乐
【生活配套】小区向北1500米有吾悅广场，2000米有佳乐家超市，往西400米有一个大型体育公园，适合散步，打球
【房屋品质】由央企中梁开发，23年交房，小区全部是三玻两腔，能有效阻挡噪音等。
不足
目前小区附近还没通公交车，建议自备车辆出行。
傅相征
2021-08-24
特色
【小区户型】小区共有16栋住宅，主要有111平方，129平方的三室和149平方的四室
【小区设施】有儿童娱乐中心，老年活动中心，宠物乐园！小区内部有中央景观轴，有喷泉，夜光跑道，风雨连廊，背景音乐。
【生活配套】向北200m是寒亭实验，向南100m是寒亭一中。向北300m是杨家埠小学，向北800m是购物广场。
【房屋品质】开发商是大房地产上市企业，部分楼盘已经开盘，交房时间为2023年上半年。
不足
区在售的大多都是期房，着急买的就不要考虑了。
账号已注销
2020-11-23
特色
【轨道交通】距离高铁北站5公里路程 距离高速路口3.8公里路程 出行非常方便
【小区户型】小区面积分布为111平 129平 149平 户型只有H户型
楼栋为11层洋房 17 18层小高层
【小区设施】小区自带景观花园 车位配比1：1.08
【生活配套】向北200米是寒亭实验 向北300米杨家埠小学 向北800米是吾悦广场 上下4层特别适合购物休闲
【房屋品质】开发商是中梁房地产，上市企业 部分楼盘已经开盘 交房时间为2023年上半年
不足
周边商业配套略微不足，没有大型商超
尹文彬
2021-06-08
特色
【其他描述】小区物业是绿城物业，口碑很好，物业费1.68，全天管理，有问题可以第一时间解决住户问题。
【生活配套】小区西北方有家家悦超市，距离不到两公里，采购方便，家家悦周边形成了夜市，生活便利
【居民素质】小区中青年居多，住户以常驻为主，租户少。
不足
目前小区是一期开发，周边还需要时间慢慢发展，价格属于寒亭一线，对标中房，属于少有的品质小区
账号已注销
2021-04-24
特色
【小区户型】小区面积分布为111平和129平和149平户型只有H户型 楼栋为11层洋房和18层小高层为主。
【小区设施】小区设有专门儿童娱乐区，老年活动中心，宠物乐园，小区绿化率高，景观非常好，人车分流。
【生活配套】小区北200米是汉庭实验，向3100米是杨家埠小学 向北500米是吾悦广场 上下4层特别适合购物休闲
【房屋品质】开发商是中粮房地产，上市企业 部分楼盘已经开盘 交房时间为22年底
不足
小区在售的都是期房，着急住的就不用考虑了
杨文权
2021-02-04
特色
【轨道交通】距离高铁北站5公里路程 距离高速路口3.8公里路程 出行非常方便
【小区户型】小区面积分布为111平和129平和149平户型只有H户型
楼栋为11层洋房 和18层小高层为主。
【小区设施】小区专门有儿童娱乐区，老年活动中心，宠物乐园，小区绿化率高，景观非常好，人车分流。
【生活配套】向北200米是寒亭实验 向北300米杨家埠小学 向北800米是吾悦广场 上下4层特别适合购物休闲
【房屋品质】开发商是中梁房地产，上市企业 部分楼盘已经开盘 交房时间为2023年上半年
不足
小区在售的都是期房，着急买的就不用考虑了
温晓娟
2020-11-16
特色
【小区户型】现在在售12号楼13号楼，总高17层，15号楼，16号楼是11层电梯洋房
【其他描述】小区物业费1.68元
【房屋品质】中梁开发，一期致敬经典人居，传承拾光系匠心品质，
【居民素质】小区相对于比较年轻化，居住氛围比较浓厚
不足
交房时间有点晚，着急住的不建议考虑
账号已注销
2021-03-03
特色
【小区户型】小区都是两梯两户，南北通透，H户型，双阳台，
【小区设施】小区内部绿化达百分之三十五，儿童滑梯，老年健身设备齐全
【生活配套】小区北边1公里有大型吾悦广场！
【房屋品质】开发商是中梁房地产，上市企业。部分楼盘已经开盘，交房时间2022年交房！
不足
现在正在建设中，不是现房
刘彬彬
2021-03-27
特色
【小区户型】小区里面户型以3居室，4居室为主，都是南北通透的。适合改善客户。
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，可以跑步健身，有儿童有儿童乐园，可以供儿童玩耍。
【居民素质】小区主要是年轻比较多一些。首次购房的改善的都有。小区品质好，人素质高。
不足
小区交通位置比较偏僻
张先华
2020-11-11
特色
【小区户型】小区一期共16栋住宅。一梯两户，在售111平-129平三室两厅两卫。149平四室两厅两卫。
【房屋品质】由中梁开发，2022年12月毛坯交付。
不足
小区是期房，交房稍晚。
王凯
2020-12-08
特色
【小区户型】小区全是11层，18层小高层，一梯两户，公摊面积小。
【小区设施】小区有专门的儿童游乐区，老年人休息区，宠物乐园，还有儿童休息区，全龄人群活动区。
不足
小区刚刚建成，周边配套不成熟。
