- 潍京水岸公馆
- 8672 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虞河路2696号
- 潍坊华勘置业有限公司
- 潍坊华诚物业服务有限公司
小区概述
- 潍京水岸公馆小区位于奎文区凯德广场板块，由潍坊华勘置业有限公司开发，于2014-2016年交房，小区楼龄较新。小区共有11栋楼，由多层组成，容积率为2.8。小区户型面积有110㎡-181㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 距离小区约1.0km有万达广场(潍坊店)，居民购物方便。
缺点- 小区靠近虞河路与院校街交叉口，有噪音影响；
- 小区靠近医院、上下班高峰期，容易堵车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约283m有虞河路胜利街路口北公交站，该站停靠13路、25路、25路区间等公交车。距离小区约291m有第二人民医院公交站，停靠4路、13路、15路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约384m有虞河路/胜利东街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.3
小学
9.2
初中
9.0
104个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约80m有幸福泉幼儿园(虞河路)，该幼儿园是私立学校。距离小区约661m有奎文区胜利东小学，该小学是公立小学。距离小区约997m有潍坊中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为40%，小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，由多层组成，容积率为2.8。小区户型面积有110㎡-181㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，南门、西门、停车场、北门、西1门。停车场靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。北门靠近9号楼。南门、西门、西1门仅行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 919户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊华城物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
9.7
餐饮服务
9.5
银行金融
10.0
4个
购物中心
1个
商场
152个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.0km左右有万达广场(潍坊店)，居民可到此处购物。距离小区160m左右有中百便利(彭商店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区474m左右有郡王府(虞河路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区144m左右有潍坊市第二人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.1km左右有潍坊社区卫生，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.9km左右有潍坊南下河市场(健康东街店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区96m左右有潍坊农商银行(市直支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区434m左右有中国联通(虞河路)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约803m有河滨公园(胜利东街)，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约457m有潍坊市公安局奎文分局广文派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约765m有潍坊中天电影城(胜利东街店)，方便居民看电影。距离小区约461m有神农足道(文化路店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约257km有润康健身，方便居民健身锻炼。
潍京水岸公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
10224元/㎡
0.92%
04-07
10293元/㎡
0.67%
04-14
10064元/㎡
2.22%
04-21
9600元/㎡
4.61%
04-28
9054元/㎡
5.69%
05-05
8471元/㎡
6.44%
05-12
8215元/㎡
3.02%
05-19
8583元/㎡
4.48%
05-26
8610元/㎡
0.31%
06-02
8623元/㎡
0.15%
06-09
8625元/㎡
0.02%
06-16
8672元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10473元/㎡
4.36%
2023-08
10416元/㎡
4.46%
2023-09
10364元/㎡
1.23%
2023-10
9965元/㎡
1.25%
2023-11
9613元/㎡
9.73%
2023-12
11209元/㎡
1.27%
2024-01
9707元/㎡
10.53%
2024-02
10109元/㎡
8.19%
2024-03
10131元/㎡
13.45%
2024-04
9450元/㎡
13.92%
2024-05
8604元/㎡
21.5%
2024-06
8672元/㎡
21.7%
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