小区内绿化率约20%，花卉很少，基本都是树木绿化。道路两旁数十年的树木生长茂盛，形成林荫小道，夏季较为凉爽舒适。小区内有一个健身小广场，广场上的长廊夏季长满紫藤乘凉甚是舒服。小区内的卫生不好，垃圾不能及时清运，夏季垃圾桶附近味道较大，物业有待提高。

小区整体建筑没有明显的建筑特色，就是简约的现代风格。较早的楼栋属于四层红砖建筑，带有花墙开放式阳台，样式复古美观。竣工时间较迟的房屋外立面以白蓝相间的马赛克装饰，简洁大气。小区建成时间较久，外立面显陈旧。

小区约76栋住宅，由多层组成，错落分布。户型面积约为43㎡-95㎡，房型分为一居室到三居室均有，户型以60㎡左右的两居室为主。小区内楼间距较大，采光无遮挡。

小区出入口较多，小区西门和北1门仅限行人通行；小区北门、北三门、东门、北4门、北3门均临近民生东街，出入方便。

小区内物业人员较少，能够满足居民日常的维修需求。小区内卫生有专人负责清扫，垃圾清运不是很及时，经常有垃圾桶爆满垃圾溢出的现象，卫生清理有待提高。小区内健身器械报修后能够及时修缮，居民使用方便。小区内顶层有漏水现象报修后物业会免费修缮，这是非常不错的。总体物业服事项于其收费标准相匹配，业主较为满意。

小区大门有岗亭，均有保安2值班，摄像头分布在小区四周，安保不是24小时的，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。

小区周边商业配套齐全，距离小区约1.6㎞有世纪泰华广场，距离小区约2㎞有万达广场天使之橙，居民逛街购物选择性较大。距离小区约234m有中百超市（民生店）居民日常物品采购比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约829m有潍坊市人民医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区约48㎞有奎文代美华诊所，距离较近，日常感冒等能够快速就诊取药。距离小区约152m有德济堂大药店，居民购买日常药品比较方便。

小区周边生活服务配套齐全，距离小区约1.9㎞有潍坊南下河市场(健康东街店)，小区内也有相应的菜市场，居民购买蔬菜水果比较方便。距离小区约385m有潍坊农商银行(民生支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约361m有中国联通(幸福街合作厅店)，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约693m有东苑公园，有河有水有绿植，景色秀丽，居民日常散步的好去处。距离小区约754m有奎文分局潍州路派出所，居民办理相关证件比较方便。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约827m有新世纪电影城(潍坊阳光壹佰店)，影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约693m有梵歌瑜伽(华府一品店)，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。距离小区约670m有亚洲汇量贩KTV(四平路店)，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣。

对于刚需人群预算较少建议考虑房龄较新些70㎡左右的户型，可以按揭贷款，经济压力较小。小户型房屋房龄较老，不能使用贷款，对于购买房屋为孩子上学使用，建议购买43㎡左右的小户型，总价较低，一次性付款压力较小。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

单身居住建议租住43㎡左右的小户型，自己居住较为安静，周边公交较多，出行便利。对于家庭租住，建议租住70㎡左右的两居室，能够满足家庭的日常居住，周边教育资源优质，要想让孩子附近就读建议提前做好租赁合同备案。

小区为成熟小区，周边商业配套都是比较完善的，逛街购物，购买日用百货等都是比较方便的。小区内有健身广场和康健设施，居民平时都在健身广场上玩耍比较热闹，居住氛围很浓厚。

小区内业主主要来自两个群体，小区为潍柴单位宿舍，大部分为潍柴的职工，老年人较多，比较热情，对小区内的情况比较了解，邻里之间相处融洽。一部分来自看好周边教育的家庭到此购买房屋，让孩子在此就读周边的学校。